ウィンザーハイム宮前平第2
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目6-1 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.1万/㎡から2025年は55万/㎡へ、11年間で30.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.7万円/㎡
レンジ
52.4〜70.9万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.082
補正係数 ×1.082
代表面積 68.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均3,056万円です。2LDKが最も高く平均3,757万円、3LDKは平均3,056万円です。
2LDK
3,757万
2件
3LDK
3,056万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,757万 | 3,663万 | 3,850万 |
| 3LDK | 14件 | 3,056万 | 2,341万 | 3,850万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.80m² ～ 68.20m² |
| 分譲会社 | 品川燃料 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立富士見台小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィンザーハイム宮前平第2 | 1978 | 30戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| ヒルハイツ宮前平 | 2000 | 97戸 | - | - |
| 芙蓉アクティス宮前平 | 1998 | 57戸 | 72.1万 | 6,880万 |
| ヒルハイツ宮前平イースト | 2000 | 75戸 | 73.9万 | 6,970万 |
| ヒルハイツ宮前平ウエスト | 2000 | 97戸 | - | - |
| 東急ドエル宮前平アネックスA棟 | 1973 | 23戸 | 44.7万 | 3,299万 |
| サンヴェール宮前平 | 1995 | 19戸 | 61.9万 | 4,380万 |
| パールハイム宮前平 | 1978 | 25戸 | 46.6万 | 2,980万 |
| 宮前平パークホームズヒルテラス | 2000 | 38戸 | 66.7万 | 5,180万 |
| パークハイム宮前平 | 1996 | 61戸 | 87.6万 | 5,880万 |
| バースシティ・ザ・マーク宮前平サウス | 2026 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 68.2㎡ | 56.9万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 56.9万 | - | 55.4万 |
| 3LDK | 42.0万 | 34.9万 | 39.5万 | 36.6万 | 39.3万 | 39.8万 | 54.1万 | 54.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.43万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.3万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 39.58万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。