宮前平アネックス
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目8-2 | 築53年 | 2棟
このページは2棟をまとめた宮前平アネックス全体の相場です（成約 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.7万円/㎡
レンジ
52.4〜70.9万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.082
補正係数 ×1.082
代表面積 79.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・25件）で、平均2,149万円です。3LDKが最も高く平均3,472万円、２ＬＤＫは平均1,806万円です。
３ＬＤＫ
2,149万
25件
２ＬＤＫ
1,806万
18件
3LDK
3,472万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 2,149万 | 1,159万 | 3,056万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 1,806万 | 713万 | 3,348万 |
| 3LDK | 2件 | 3,472万 | 3,360万 | 3,584万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-02（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 79.04m² ～ 79.04m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
宮前平アネックスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
- | - | - | - | - | - | 1件 |
| 東急ドエル宮前平アネックスA棟 | 1973年 | 6階建 | 23戸 | 4件 | 41.8万 | - | - |
| 東急ドエル宮前平アネックスB棟 | 1973年 | 4階建 | 12戸 | 4件 | 34.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立富士見台小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮前平アネックス | 1973 | 23戸 | 44.7万 | 3,299万 |
| パールハイム宮前平 | 1978 | 25戸 | 46.6万 | 2,980万 |
| ヒルハイツ宮前平 | 2000 | 97戸 | - | - |
| クリオ宮前平弐番館 | 1991 | 42戸 | 43.8万 | 780万 |
| ウィンザーハイム宮前平第2 | 1978 | 30戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| 宮前平パークホームズヒルテラス | 2000 | 38戸 | 66.7万 | 5,180万 |
| ライオンズ宮前平マスターヒルズ | 2021 | 50戸 | - | - |
| 宮前平デュープレックス | 2005 | 23戸 | 67.3万 | 4,480万 |
| ヒルハイツ宮前平ウエスト | 2000 | 97戸 | - | - |
| ニューウェルハイツ宮前平 | 1981 | 15戸 | 23.7万 | 860万 |
| ヒルハイツ宮前平イースト | 2000 | 75戸 | 73.9万 | 6,970万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 75.87㎡ | 38万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.9万 | 44.7万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 44.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 38.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。