パールハイム宮前平

神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-7 | 築48年 | 25戸

推定相場

パールハイム宮前平

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2026年は46.6万/㎡へ、13年間で61.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.5万円/㎡

レンジ

44.5〜54.4万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.868

代表面積 70.73㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・25件）で、平均2,752万円です。1LDKが最も高く平均2,844万円、1SLDKは平均2,533万円です。

1SLDK

5件

2,533万

1LDK

2件

2,844万

2LDK

14件

2,689万

3LDK

25件

2,752万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	2,533万	2,419万	2,643万
1LDK	2件	2,844万	2,755万	2,933万
2LDK	14件	2,689万	1,847万	3,137万
3LDK	25件	2,752万	2,036万	3,774万

階数別の㎡単価

1-2階

36.2万/㎡

27件

3階以上

35.4万/㎡

19件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-7
築年月	1978-11（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	25戸
専有面積	61.28m² ～ 78.91m²
分譲会社	柳澤電機
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パールハイム宮前平	1978	25戸	46.6万	2,980万
クリオ宮前平弐番館	1991	42戸	43.8万	780万
東急ドエル宮前平アネックスA棟	1973	23戸	44.7万	3,299万
宮前平パークホームズヒルテラス	2000	38戸	66.7万	5,180万
バースシティ・ザ・マーク宮前平サウス	2026	24戸	-	-
ウィンザーハイム宮前平第1	1978	85戸	-	-
ニューウェルハイツ宮前平	1981	15戸	23.7万	860万
ヒルハイツ宮前平	2000	97戸	-	-
宮前平デュープレックス	2005	23戸	67.3万	4,480万
ウィンザーハイム宮前平第2	1978	30戸	55.4万	3,780万
ライオンズ宮前平マスターヒルズ	2021	50戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,580万円	63.9㎡	40.4万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	42.7万	43.5万	45.1万	46.6万
1SLDK	-	40.6万	39.0万	-	-	40.6万	34.2万	-
3LDK	31.6万	38.0万	-	28.9万	-	-	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.64万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.64万/㎡
2025年7月	低層	1SLDK	70㎡〜	2,420万	34.22万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.95万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	48.21万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.38万/㎡
2024年3月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,490万	40.64万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.64万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,750万	43.04万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,750万	43.04万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.95万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.9万/㎡
2021年2月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,390万	39.01万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.34万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.66万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.66万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,599万	36.75万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.17万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.34万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.99万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.41万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.41万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,199万	45.23万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.66万/㎡
2020年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,490万	40.64万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,870万	26.44万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.17万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,299万	46.65万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.55万/㎡
2015年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,990万	31.15万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.79万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	70㎡〜	2,180万	30.83万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,270万	33.33万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.95万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.76万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.32万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.21万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,090万	32.71万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.21万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,090万	32.71万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.16万/㎡
2013年8月	低層	1LDK	60㎡〜	1,980万	30.99万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	70㎡〜	2,050万	28.99万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.86万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。