宮前平西パークホームズ
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目6-13 | 築42年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.2万/㎡から2021年は40.3万/㎡へ、7年間で4.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.0万円/㎡
レンジ
25.6〜38.4万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.562
補正係数 ×0.562
代表面積 82.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・23件）で、平均3,296万円です。3LDKが最も高く平均4,328万円、２ＬＤＫは平均2,420万円です。
３ＬＤＫ
3,296万
23件
２ＬＤＫ
2,420万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,873万
2件
４ＬＤＫ
3,209万
2件
２ＤＫ
2,699万
4件
オープンフロア
3,136万
2件
3LDK
4,328万
3件
4LDK
4,313万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 3,296万 | 979万 | 5,381万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,420万 | 670万 | 4,482万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,873万 | 2,832万 | 2,914万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,209万 | 3,207万 | 3,210万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,699万 | 2,034万 | 3,667万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,136万 | 2,479万 | 3,792万 |
| 3LDK | 3件 | 4,328万 | 3,970万 | 5,043万 |
| 4LDK | 2件 | 4,313万 | 4,313万 | 4,313万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 54.14m² ～ 82.44m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮前平西パークホームズ | 1984 | 13戸 | 40.3万 | 2,180万 |
| 宮前平コリーナ | 1974 | 21戸 | - | - |
| バースシティ・ザ・マーク宮前平サウス | 2026 | 24戸 | - | - |
| ルミナス宮前平フォーリット | 2001 | 89戸 | 69.8万 | 6,290万 |
| 宮前平パークホームズヒルテラス | 2000 | 38戸 | 66.7万 | 5,180万 |
| ウェリス宮前平 | 2013 | 31戸 | - | - |
| 鷺沼スタードエリング | 1969 | 58戸 | - | - |
| ウィンザーハイム宮前平第2 | 1978 | 30戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| 芙蓉アクティス宮前平 | 1998 | 57戸 | 72.1万 | 6,880万 |
| パークハイム宮前平 | 1996 | 61戸 | 87.6万 | 5,880万 |
| パールハイム宮前平 | 1978 | 25戸 | 46.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 48.4万 | 38.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.58万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.58万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。