ルックハイツ読売ランド
神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目25-18 | 築41年 | 2棟
このページは2棟をまとめたルックハイツ読売ランド全体の相場です（成約 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.7万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、9年間で34.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
24.6〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×0.603
補正係数 ×0.603
代表面積 58.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 413件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・18件）で、平均1,892万円です。3LDKが最も高く平均2,318万円、3DKは平均1,497万円です。
2LDK
1,892万
18件
3DK
1,497万
7件
3LDK
2,318万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 1,892万 | 1,385万 | 2,475万 |
| 3DK | 7件 | 1,497万 | 1,100万 | 1,850万 |
| 3LDK | 2件 | 2,318万 | 2,285万 | 2,350万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-2階（26.1万円）と比べて1.2万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
18件
26.1万/㎡
3階以上
10件
27.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目25-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 56.96m² ～ 72.93m² |
| 分譲会社 | 三井不動産販売 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ルックハイツ読売ランドは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1985年 | 4階建 | 15戸 | 16件 | 29.3万 | - | - |
| B棟 | 1985年 | 4階建 | 18戸 | 42件 | 25.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
読売ランド前駅
小田急線
学区情報
小学校
南生田小学校
中学校
南生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ読売ランド | 1985 | 18戸 | 28.8万 | 1,678万 |
| マイキャッスル生田ゴサルデヴィーダ | 2003 | 98戸 | 34.2万 | 2,980万 |
| マイキャッスル生田 | 2003 | 96戸 | - | - |
| 朝日読売ランドマンション | 1981 | 62戸 | 30.2万 | 2,290万 |
| レクオス読売ランド | 1989 | 24戸 | 35.2万 | 2,498万 |
| バームステージ百合ケ丘 | 1996 | 33戸 | 44.1万 | 2,980万 |
| アイビスレジデンス西生田 | 1989 | 12戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ百合ヶ丘 | 1991 | 17戸 | 28.4万 | 2,290万 |
| 高石台ハイツ | 1973 | 46戸 | 23.0万 | 1,299万 |
| ゆりが丘ヴィレッジ6号棟 | 1986 | 82戸 | - | - |
| サンテラス百合ヶ丘 | 1978 | 19戸 | 29.8万 | 2,090万 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.2万 | 25.6万 | 34.0万 | 30.2万 | 26.4万 | 28.8万 | - | 29.3万 |
| 3DK | - | - | 22.5万 | 21.6万 | 25.4万 | - | 19.8万 | - |
| 3LDK | - | 27.1万 | - | - | 32.3万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,678万 | 28.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.13万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 29.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 29.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.15万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.61万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。