ミオカステーロ稲田堤3
神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目5-26 | 築20年 | 19戸
推定相場
ミオカステーロ稲田堤3
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（39.8万円）を0.6%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より11.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20102016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.7万/㎡から2019年は40万/㎡へ、9年間で3.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均3,229万円です。3LDKが最も高く平均3,229万円、2LDKは平均2,975万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 6件 | 3,109万 | 2,873万 | 3,350万 |
| 2LDK | 2件 | 2,975万 | 2,850万 | 3,100万 |
| 3LDK | 6件 | 3,229万 | 2,873万 | 3,475万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目5-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 58.17m² ～ 67.21m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
稲田堤駅
JR南武線
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徒歩16分
京王稲田堤駅
京王相模原線
学区情報
小学校
川崎市立東菅小学校
中学校
川崎市立中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ稲田堤3 | 2006 | 19戸 | 40.0万 | 2,480万 |
| 稲田堤ニューサンハイツ | 1978 | 6戸 | 31.2万 | 1,080万 |
| 稲田堤サンハイツ | 1976 | 19戸 | 23.1万 | 780万 |
| モナーク中野島 | 1999 | 21戸 | 33.0万 | 1,990万 |
| ネオコーポ京王稲田堤 | 1983 | 41戸 | 30.0万 | 1,850万 |
| ミオカステーロ稲田堤2 | 2006 | 20戸 | 61.8万 | 4,090万 |
| サンシティ中野島第二 | 1988 | - | 43.9万 | 7,250万 |
| ヴェルレージュ中野島 | 1999 | 33戸 | - | - |
| 多摩センチュリーマンション | 1990 | 14戸 | 29.1万 | 1,030万 |
| 第2コーポ清美 | 1980 | 24戸 | 41.2万 | 2,180万 |
| 寺尾台団地18号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | 43.3万 | 41.7万 | 40.0万 |
| 3LDK | 38.7万 | 42.9万 | 40.9万 | 37.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 2SDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.04万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2SDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.65万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2SDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.27万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.05万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.2万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.2万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 41.22万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2SDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.27万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.37万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.64万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.03万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2SDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.27万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.86万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。