サンシティ中野島第二
神奈川県川崎市多摩区生田1丁目29-2 | 築38年
推定相場
サンシティ中野島第二
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（41.3万円）を6.3%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より3.0%低くいます。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,000円から2024年には42,250円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・10件）で、平均3,117万円です。５ＬＤＫが最も高く平均6,151万円、１Ｋは平均585万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 585万 | 411万 | 775万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,117万 | 2,176万 | 4,220万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 6,151万 | 5,802万 | 6,500万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,735万 | 1,375万 | 1,909万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目29-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩10分
中野島駅
JR南武線
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徒歩14分
稲田堤駅
JR南武線
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徒歩18分
京王稲田堤駅
京王相模原線
学区情報
小学校
川崎市立生田小学校
中学校
川崎市立生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ中野島第二 | 1988 | - | 43.9万 | 7,250万 |
| ヴェルレージュ中野島 | 1999 | 33戸 | - | - |
| モナーク中野島 | 1999 | 21戸 | 33.0万 | 1,990万 |
| 藤和シティホームズ多摩中野島 | 1996 | 69戸 | 54.0万 | 3,450万 |
| ミオカステーロ稲田堤3 | 2006 | 19戸 | 40.0万 | 2,480万 |
| ジェイシティ多摩川中野島ブロッサムガーデン | 2002 | 43戸 | - | - |
| 中野島南パークホームズ | 1999 | 50戸 | 55.0万 | 3,700万 |
| グランコート多摩川中野島 | 2002 | 26戸 | 44.7万 | 3,380万 |
| 多摩センチュリーマンション | 1990 | 14戸 | 29.1万 | 1,030万 |
| ネオコーポ京王稲田堤 | 1983 | 41戸 | 30.0万 | 1,850万 |
| 多摩川テラス | 2007 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | ー | 165㎡〜 | 7,250万 | 43.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額41,982円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,712円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。