コスモ東生田
神奈川県川崎市多摩区東生田4丁目8-10 | 築37年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、11年間で26.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では70.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均2,019万円です。3LDKが最も高く平均2,019万円、2LDKは平均1,781万円です。
2LDK
1,781万
8件
3LDK
2,019万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,781万 | 1,180万 | 2,100万 |
| 3LDK | 11件 | 2,019万 | 1,246万 | 2,636万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区東生田4丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 71.20m² ～ 71.20m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立向丘小学校
中学校
川崎市立平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ東生田 | 1989 | 12戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| コスモ宮前平ルヴェール | 1990 | 11戸 | 28.0万 | 2,480万 |
| フェイム宮前平 | 1995 | 34戸 | - | - |
| アーバンコート宮前平 | 1997 | 19戸 | 37.0万 | 2,280万 |
| クレドール宮前平 | 1994 | 33戸 | 35.0万 | 2,398万 |
| フローレンスパレス宮前平 | 2002 | 49戸 | 32.9万 | 2,680万 |
| 藤和宮前平コープ | 1988 | 60戸 | - | - |
| ディアパーク宮前平 | 1992 | 55戸 | - | - |
| 向ケ丘遊園パークホームズ弐番館 | 1996 | 33戸 | 66.0万 | 3,898万 |
| グリーンヒル宮前平 | 1983 | 59戸 | - | - |
| ライオンズマンション向ヶ丘遊園第3 | 1992 | 52戸 | 84.9万 | 4,799万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 15.2万 | 16.7万 | - | 33.9万 | 28.3万 |
| 2LDK | 22.5万 | 22.2万 | - | 16.6万 | 16.6万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.2万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。