デュオヒルズ中央林間

神奈川県大和市つきみ野1丁目1-8 | 築11年 | 164戸

推定相場

デュオヒルズ中央林間

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の40.2万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、9年間で28.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.9万円/㎡

レンジ

48.4〜65.4万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.255

代表面積 71.69㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・48件）で、平均3,911万円です。4LDKが最も高く平均4,895万円、3LDKは平均3,911万円です。

3LDK

48件

3,911万

4LDK

5件

4,895万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	48件	3,911万	3,266万	4,694万
4LDK	5件	4,895万	4,574万	5,164万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.5万円で、1-3階（43.3万円）と比べて3.2万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

43.3万/㎡

21件

4-7階

46万/㎡

21件

8階以上

46.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市つきみ野1丁目1-8
築年月	2015年1月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	164戸
専有面積	66.98m² ～ 85.51m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	フージャースリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩14分

🚉

つきみ野駅

東急田園都市線

徒歩15分

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩19分

学区情報

小学校

北大和小学校

中学校

つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオヒルズ中央林間	2015	164戸	50.1万	3,600万
ルピナスつきみ野	1999	43戸	45.6万	2,890万
ワコーレつきみ野	1990	24戸	33.0万	1,980万
つきみ野パークホームズ	1992	31戸	42.8万	2,880万
モアクレストつきみ野	1995	58戸	56.0万	3,980万
エンゼルシーズンフォートつきみ野	2005	76戸	39.2万	2,980万
つきみ野ガーデニア	1994	83戸	29.9万	2,380万
つきみ野ガーデニア壱番館	1994	83戸	32.2万	2,680万
コスモつきみ野プライムコート	1996	40戸	54.8万	3,780万
リリファつきみ野２号館	1993	64戸	37.0万	3,150万
リリファつきみ野３号棟	1993	64戸	-	-

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.1万	40.2万	40.1万	41.8万	50.6万	52.1万	49.4万	51.6万
4LDK	-	42.3万	42.1万	48.1万	-	-	55.9万	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.87万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.42万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,620万	50.5万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.71万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.92万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.34万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,600万	50.09万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.47万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.94万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.03万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	80㎡〜	4,480万	55.86万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.69万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.42万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.42万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.81万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.71万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.35万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.16万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.61万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.03万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	75㎡〜	3,480万	46.16万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.02万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.5万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.83万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.64万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.99万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.87万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	75㎡〜	3,780万	48.1万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.13万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.93万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.5万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,450万	42.08万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.25万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,899万	43.29万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.43万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,450万	42.08万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.25万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.85万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.53万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.64万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,490万	42.57万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.53万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.04万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.53万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.57万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.64万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.2万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.23万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.9万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.78万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。