ルピナスつきみ野

神奈川県大和市つきみ野1丁目1-56 | 築27年 | 43戸

推定相場

ルピナスつきみ野

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20092012201520202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.5万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、15年間で72.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.4万円/㎡

レンジ

33.5〜45.3万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.869

代表面積 63.32㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・23件）で、平均3,078万円です。4LDKが最も高く平均4,265万円、2LDKは平均2,378万円です。

2SLDK

13件

2,850万

2LDK

5件

2,378万

3LDK

23件

3,078万

4LDK

7件

4,265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	2,850万	2,147万	3,279万
2LDK	5件	2,378万	2,030万	3,141万
3LDK	23件	3,078万	2,147万	4,216万
4LDK	7件	4,265万	3,373万	4,683万

物件概要

所在地	神奈川県大和市つきみ野1丁目1-56
築年月	1999年5月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	43戸
専有面積	51.76m² ～ 83.52m²
分譲会社	スルガコーポレーション
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	駿河コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

つきみ野駅

東急田園都市線

徒歩14分

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩20分

学区情報

小学校

北大和小学校

中学校

つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピナスつきみ野	1999	43戸	45.6万	2,890万
デュオヒルズ中央林間	2015	164戸	50.1万	3,600万
モアクレストつきみ野	1995	58戸	56.0万	3,980万
つきみ野パークホームズ	1992	31戸	42.8万	2,880万
エンゼルシーズンフォートつきみ野	2005	76戸	39.2万	2,980万
ワコーレつきみ野	1990	24戸	33.0万	1,980万
つきみ野ガーデニア	1994	83戸	29.9万	2,380万
つきみ野ガーデニア壱番館	1994	83戸	32.2万	2,680万
コスモつきみ野プライムコート	1996	40戸	54.8万	3,780万
リリファつきみ野２号館	1993	64戸	37.0万	3,150万
リリファつきみ野３号棟	1993	64戸	-	-

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2023	2024
2SLDK	28.8万	32.4万	28.8万	-	-	-	47.2万	45.6万
3LDK	25.4万	30.0万	31.3万	-	34.5万	32.1万	-	-
4LDK	-	-	-	27.3万	-	-	-	-
2LDK	29.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,890万	45.65万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,990万	47.23万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.13万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.33万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.12万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.13万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.33万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.28万/㎡
2016年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,998万	31.86万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,630万	25.75万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.28万/㎡
2015年8月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,998万	31.86万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,300万	27.54万/㎡
2015年3月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,998万	33.45万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.28万/㎡
2015年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,998万	31.86万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.5万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,690万	23万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,440万	22.75万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.43万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	31.43万/㎡
2014年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,998万	31.86万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,490万	20.28万/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	31.43万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.28万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.64万/㎡
2014年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.76万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,440万	22.75万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.43万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.27万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.59万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,899万	29.99万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.43万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.48万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,640万	25.91万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.43万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.01万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,999万	36.82万/㎡
2011年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,190万	39.16万/㎡
2011年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.6万/㎡
2011年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.39万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.43万/㎡
2011年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,200万	38.32万/㎡
2011年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,950万	36.21万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.68万/㎡
2010年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,230万	39.65万/㎡
2010年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,400万	27.05万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。