ライフレビュー本厚木フォートレス
神奈川県厚木市下荻野1107-4 | 築18年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の29.5万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、14年間で17.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
32.3〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.738
補正係数 ×1.738
代表面積 80㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,595万円です。4LDKが最も高く平均2,690万円、3LDKは平均2,595万円です。
3LDK
2,595万
12件
4LDK
2,690万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,595万 | 1,789万 | 3,291万 |
| 4LDK | 6件 | 2,690万 | 2,204万 | 3,067万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（30.4万円）と比べて2.2万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
11件
30.4万/㎡
4-7階
9件
32.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市下荻野1107-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年10月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 69.96m² ～ 86.54m² |
| 分譲会社 | リビングライフ |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | リビングコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
荻野新宿バス停駅
森と水とロマンの鉄道
学区情報
小学校
三田小学校
中学校
睦合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフレビュー本厚木フォートレス | 2008 | 40戸 | 28.8万 | 2,300万 |
| ダイアパレス本厚木第２ | 1993 | 106戸 | 22.2万 | 1,180万 |
| 本厚木ダイヤモンドマンション | 1991 | 60戸 | 26.7万 | 1,680万 |
| サーブマンション | 1989 | 14戸 | 16.0万 | 540万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 32.1万 | 34.4万 | 28.8万 |
| 3LDK | - | - | 34.3万 | 33.1万 | 28.5万 | - | 31.2万 | 37.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,670万 | 38.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 40万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 36.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.1万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.03万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.84万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.25万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。