緑ヶ丘第4住宅
神奈川県厚木市緑ケ丘2丁目3 | 築57年 | 24戸
推定相場
緑ヶ丘第4住宅
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.8万円。周辺エリア平均（9.6万円）より18.6%低く、厚木市全体の平均（29.9万円）より74.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.2万/㎡から2025年は8.9万/㎡へ、10年間で43.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では43.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.3万円/㎡
レンジ
16.3〜24.4万円/㎡
市区町村ベースライン
26.6万円/㎡
補正係数 ×0.764
代表面積 61.77㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 407件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均715万円です。2LDKが最も高く平均1,066万円、4DKは平均462万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,066万 | 703万 | 1,308万 |
| 3LDK | 6件 | 715万 | 460万 | 1,551万 |
| 4DK | 2件 | 462万 | 462万 | 462万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市緑ケ丘2丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-11（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 49.26m² ～ 75.11m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩33分
直線2.6km
本厚木駅
小田急線
直線2.6km
学区情報
小学校
緑ヶ丘小学校
中学校
林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 緑ヶ丘第4住宅 | 1969 | 24戸 | 7.8万 | 480万 |
| 緑ヶ丘第3住宅 | 1965 | 32戸 | - | - |
| レインボー緑ヶ丘 | 1968 | 24戸 | 11.2万 | 380万 |
| 緑ヶ丘第3住宅2303号棟 | 1978 | 24戸 | - | - |
| 緑ヶ丘第3住宅2305号棟 | 1978 | 24戸 | - | - |
| 緑ケ丘第2住宅2301号棟 | 1965 | 24戸 | 12.2万 | 600万 |
| 緑ヶ丘住宅 | 1964 | 464戸 | 7.1万 | 248万 |
| 本厚木ハイデンス | 1982 | 136戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション本厚木 | 1991 | 48戸 | - | - |
| エミネンス本厚木 | 1969 | 24戸 | 5.2万 | 200万 |
| テラス本厚木 | 1980 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.2万 | 6.2万 | 20.7万 | 7.8万 | 11.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.33万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 380万 | 5.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。