レクセル愛甲石田
神奈川県伊勢原市石田618-1 | 築32年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は26.3〜25.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万9万8万7万
201320142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,631万円です。3DKが最も高く平均2,051万円、2SLDKは平均1,435万円です。
2LDK
1,624万
4件
2SLDK
1,435万
2件
3DK
2,051万
2件
3LDK
1,631万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,624万 | 1,344万 | 1,989万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,435万 | 1,375万 | 1,495万 |
| 3DK | 2件 | 2,051万 | 1,636万 | 2,465万 |
| 3LDK | 8件 | 1,631万 | 1,361万 | 1,942万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市石田618-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 61.50m² ～ 64.80m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル ニチメン |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
石田小学校
中学校
成瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセル愛甲石田 | 1994 | 41戸 | 25.4万 | 1,560万 |
| パークハイツ愛甲石田 | 1996 | 68戸 | 27.3万 | 1,780万 |
| コープ野村厚木愛甲５号棟 | 1980 | 43戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| エクセル伊勢原 | 1989 | 52戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| ロータリーライフ伊勢原 | 1991 | 26戸 | 11.8万 | 598万 |
| リバティタウン伊勢原１５番館 | 1992 | 45戸 | 23.3万 | 2,200万 |
| 宮添マンション | 1995 | 6戸 | - | - |
| コープ野村厚木愛甲３号棟 | 1980 | 30戸 | 25.2万 | 1,890万 |
| コープ野村厚木愛甲２号棟 | 1980 | 40戸 | 18.1万 | 1,330万 |
| コープ野村厚木愛甲６号棟 | 1980 | 43戸 | 25.2万 | 1,890万 |
| コープ野村厚木愛甲 | 1980 | 240戸 | 29.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 22.8万 | 25.6万 | - | 24.4万 | - | - | 25.4万 |
| 3LDK | 26.3万 | 27.9万 | - | - | - | - | 27.2万 | 26.0万 |
| 3DK | - | 24.4万 | - | - | - | 39.5万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 23.0万 | 23.0万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 25.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.61万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.75万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.77万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.75万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額83,250円。3LDKなら月額83,250円が相場です。
2LDK
85,000〜93,000円
88,000円
3LDK
80,000〜85,000円
83,250円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 87,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 87,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,336円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。