原町の一戸建て相場
神奈川県三浦市原町 | 16件の成約データ
推定相場
原町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,492万円
うち土地分
968万円
うち建物分
524万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大166%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.7
平均価格
1,077
取引実績
16件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
19万
1万
'08'14'16'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
3
築21-25年
10
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
270円
195㎡〜
1.4
2023年第1四半期
880円
165㎡〜
5.3
2022年第1四半期
630円
155㎡〜
4.1
2021年第3四半期
250円
170㎡〜
1.5
2020年第3四半期
530円
150㎡〜
3.5
2019年第2四半期
250円
80㎡〜
3.1
2017年第4四半期
330円
155㎡〜
2.1
2017年第4四半期
270円
130㎡〜
2.1
2017年第4四半期
800円
155㎡〜
5.2
2016年第4四半期
1,800円
100㎡〜
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-5人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,520 | - |
| 2016 | 45,174 | - |
| 2018 | 43,770 | -190 |
| 2020 | 42,444 | -22 |
| 2022 | 41,297 | +45 |
| 2023 | 40,578 | -65 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.9% → 改善）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦市の一戸建てマップ
三浦市内のエリアランキング
原町は三浦市内14地区中12位（上位14%）。
単価7.7。
1つ上の岬陽町とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦市原町３６２番４ | 5.0/㎡ | -2.0% | 住宅 | 三崎口 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）