プレセア湘南壱番館
神奈川県高座郡寒川町大曲3丁目11-15 | 築35年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.5万/㎡から2024年は29.5万/㎡へ、6年間で68.9%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,641万円です。2LDKが最も高く平均2,379万円、3LDKは平均1,641万円です。
2LDK
2,379万
3件
3LDK
1,641万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,379万 | 2,152万 | 2,510万 |
| 3LDK | 7件 | 1,641万 | 1,102万 | 2,111万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.3万円で、1-2階（20.0万円）と比べて5.3万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
20万/㎡
3階以上
6件
25.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県高座郡寒川町大曲3丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.99m² ～ 74.81m² |
| 分譲会社 | 吉田ハウジング エフエル・ハッセイ |
| 施工会社 | エフエル・ハッセイ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
香川駅
JR相模線
学区情報
小学校
寒川町立南小学校
中学校
寒川町立寒川東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレセア湘南壱番館 | 1991 | 19戸 | 31.4万 | 2,298万 |
| ジェームスタウン間門 | 1989 | 10戸 | - | - |
| ライオンズマンション寒川 | 1990 | 44戸 | 14.8万 | 890万 |
| スカイタウン茅ヶ崎 | 1991 | 22戸 | 28.2万 | 1,799万 |
| レクセル湘南寒川 | 1992 | 32戸 | 18.9万 | 980万 |
| グレーシアガーデン湘南みずきA棟 | 2010 | 21戸 | 34.2万 | 2,580万 |
| グレーシアガーデン湘南みずき | 2010 | 135戸 | 43.4万 | 3,180万 |
| グレーシアガーデン湘南みずきC棟 | 2010 | 30戸 | 32.5万 | 2,380万 |
| グレーシアガーデン湘南みずきD棟 | 2009 | 30戸 | - | - |
| グレーシアガーデン湘南みずきB棟 | 2010 | 30戸 | - | - |
| グレーシアガーデン湘南みずきE棟 | 2010 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 27.3万 | - | 29.4万 |
| 3LDK | 17.5万 | 23.0万 | 23.0万 | 17.4万 | 29.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,220万 | 19.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。