レーベンハイム鎌倉大船
神奈川県鎌倉市大船1丁目1-20 | 築21年 | 64戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.7万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、15年間で43.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.8万円/㎡
レンジ
47.1〜78.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.047
補正係数 ×1.047
代表面積 75.83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・26件）で、平均4,400万円です。3LDKが最も高く平均4,400万円、2LDKは平均4,033万円です。
2LDK
4,033万
4件
3LDK
4,400万
26件
4LDK
4,277万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,033万 | 3,890万 | 4,129万 |
| 3LDK | 26件 | 4,400万 | 3,190万 | 5,598万 |
| 4LDK | 10件 | 4,277万 | 3,512万 | 5,321万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.3万円で、1-3階（52.8万円）と比べて4.5万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
14件
52.8万/㎡
4-7階
16件
50.3万/㎡
8階以上
11件
57.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市大船1丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 63.60m² ～ 107.39m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
大船小学校
中学校
大船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム鎌倉大船 | 2005 | 64戸 | 66.4万 | 5,980万 |
| プレミアムレジデンス鎌倉大船 | 2023 | 42戸 | 104.5万 | 4,180万 |
| DIKマンション大船 | 1973 | 188戸 | - | - |
| ネベル鎌倉大船project | 2024 | 33戸 | - | - |
| ワイドリバー大船第2 | 1982 | 8戸 | 34.1万 | 1,780万 |
| 秀和第七ビル | 1980 | 8戸 | 24.6万 | 1,100万 |
| ザヴィスタ大船 | 2003 | 26戸 | 64.0万 | 4,780万 |
| プレール鎌倉岡本 | 2001 | 33戸 | 66.6万 | 5,980万 |
| カマクラ大船コーポ | 1976 | 55戸 | - | - |
| ユニハイム鎌倉 | 1978 | 27戸 | 40.7万 | 3,098万 |
| パークホームズ大船 | 2008 | 73戸 | - | - |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.8万 | 52.5万 | 60.3万 | - | 53.4万 | 60.6万 | 64.1万 | 67.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 50.2万 | - | 56.8万 | - |
| 4LDK | - | 51.5万 | - | 45.5万 | - | 54.7万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.4万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,080万 | 67.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,399万 | 71.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,490万 | 60.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 54.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,100万 | 45.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,850万 | 51.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,460万 | 52.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,050万 | 56.65万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 50.33万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.87万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.28万/㎡ |
| 2012年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.05万/㎡ |
| 2012年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.13万/㎡ |
| 2012年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.5万/㎡ |
| 2012年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.66万/㎡ |
| 2012年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.3万/㎡ |
| 2012年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.62万/㎡ |
| 2011年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 49.01万/㎡ |
| 2010年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.92万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。