鎌倉ロジュマン

神奈川県鎌倉市岡本1241-4 | 築50年 | 4棟

このページは4棟をまとめた鎌倉ロジュマン全体の相場です（成約 138件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

鎌倉ロジュマン

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2026年は40.4万/㎡へ、12年間で42.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万

2013201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は110,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.3万円/㎡

レンジ

36.0〜48.7万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.706

代表面積 73.55㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・57件）で、平均2,435万円です。3LDKが最も高く平均2,435万円、2LDKは平均1,982万円です。

2LDK

10件

1,982万

3LDK

57件

2,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,982万	1,463万	2,631万
3LDK	57件	2,435万	1,728万	3,275万

階数別の㎡単価

1-3階

33.7万/㎡

19件

4-7階

29.8万/㎡

18件

8階以上

30.8万/㎡

31件

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市岡本1241-4
築年月	1976-09（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	176戸
専有面積	64.00m² ～ 101.03m²
分譲会社	松下興産
施工会社	竹中工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（4棟）

鎌倉ロジュマンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 138件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1977年	11階建	131戸	-	-	-	2件
A棟	1976年	11階建	176戸	138件	30.6万	18件	-
B棟	1976年	10階建	-	-	-	-	1件
C棟	1977年	11階建	-	-	-	-	-
D棟	1977年	11階建	-	-	-	-	3件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

南岡本・四季の杜バス停駅

宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線

徒歩1分

🚉

大船駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール

徒歩19分

学区情報

小学校

玉縄小学校

中学校

玉縄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鎌倉ロジュマン	1976	176戸	40.4万	2,750万
ラシェール鎌倉岡本ハイライズ	1991	114戸	-	-
鎌倉グランマークス	2006	410戸	-	-
鎌倉岡本ガーデンホームズ	1999	235戸	-	-
ハイグリーン鎌倉植木	1984	32戸	40.7万	2,990万
オーベル鎌倉岡本グランフィオーレ	1999	35戸	46.0万	3,899万
ルネ鎌倉植木	1994	83戸	30.3万	4,480万
大船コーポビアネーズ	1974	65戸	-	-
鎌倉植木ヒルステージ	2002	60戸	43.1万	3,180万
オーベル鎌倉植木	1990	115戸	32.0万	3,190万
グランシティ鎌倉植木の杜	2007	77戸	40.7万	2,880万

いま売出中の物件（6件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,780万円	96.48㎡	28.8万円	3LDK	-	南
2,980万円	101.03㎡	29.5万円	4LDK	-	南
3,190万円	78.61㎡	40.6万円	2LDK	-	-
2,480万円	66.66㎡	37.2万円	2LDK	-	南
2,780万円	96.48㎡	28.8万円	3LDK	-	-
3,490万円	84.96㎡	41.1万円	3LDK	-	-

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.7万	29.5万	32.6万	41.3万	38.1万	34.6万	35.9万	40.4万
2LDK	25.2万	-	30.8万	-	-	27.4万	23.3万	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.42万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.42万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.89万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,650万	22.44万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.5万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.2万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.66万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.64万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,990万	27.06万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.06万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.01万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.06万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.95万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.98万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.48万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.01万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.98万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.66万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.09万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.02万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.52万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.29万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.78万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.66万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.02万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,760万	40.57万/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,580万	35.08万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,080万	28.29万/㎡
2021年6月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,280万	29.18万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.6万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.99万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.44万/㎡
2020年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,630万	23.96万/㎡
2020年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.44万/㎡
2020年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.59万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,810万	35.97万/㎡
2019年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,500万	32万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,850万	25.16万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.31万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.58万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.62万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.25万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.62万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.78万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.62万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.36万/㎡
2017年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.36万/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.16万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.15万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,388万	32.47万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額114,286円。3LDKなら月額114,286円が相場です。

2LDK

137,500円

135,000〜140,000円

3LDK

114,286円

110,000〜125,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,617円/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,564円/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,564円/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,564円/㎡
2018年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,699円/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,617円/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	135,000円	1,728円/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	140,000円	1,792円/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,617円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。