グランシティ鎌倉梶原

神奈川県鎌倉市梶原4丁目3-5 | 築19年 | 50戸

推定相場

グランシティ鎌倉梶原

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50万/㎡から2026年は46.9万/㎡へ、17年間で6.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

103.5万円/㎡

レンジ

77.6〜129.3万円/㎡

市区町村ベースライン 61.3万円/㎡
補正係数 ×1.689

代表面積 80.21㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 293件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・35件）で、平均3,774万円です。3LDKが最も高く平均3,774万円、4LDKは平均3,700万円です。

3LDK

35件

3,774万

4LDK

8件

3,700万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	3,774万	2,684万	5,591万
4LDK	8件	3,700万	3,238万	4,129万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階（38.1万円）と比べて7.1万円（+18.6%）高くなっています。

1-3階

38.1万/㎡

14件

4-7階

45.2万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市梶原4丁目3-5
築年月	2007-04（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	50戸
専有面積	72.12m² ～ 85.38m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

湘南深沢駅

湘南モノレール

徒歩15分

学区情報

小学校

深沢小学校

中学校

深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ鎌倉梶原	2007	50戸	46.8万	3,980万
バームステージ鎌倉梶原ヴィエント	2003	99戸	39.4万	3,180万
ヴェルアージュ鎌倉梶原	1998	16戸	21.2万	1,750万
鎌倉梶原テラス	2013	64戸	-	-
コーポ梶原山1	1977	40戸	23.9万	1,690万
シーズガーデン鎌倉	2005	37戸	50.6万	3,798万
フォルム鎌倉常盤	1998	180戸	-	-
常盤ハイツ	1977	9戸	29.3万	2,150万
ヴェレーナシティ鎌倉深沢	2024	162戸	85.7万	6,690万
サングレイス鎌倉笛田	2002	63戸	-	-
クリオ鎌倉笛田	1988	71戸	23.9万	1,990万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.1万	39.0万	35.2万	40.3万	38.5万	47.3万	46.8万	46.9万
4LDK	40.9万	41.5万	38.5万	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.83万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.9万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.83万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,970万	48.69万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.19万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,390万	39.71万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	80㎡〜	4,500万	55.19万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.88万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.5万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.42万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	85㎡〜	3,580万	42.02万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.64万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.16万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,190万	39.77万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,470万	32.7万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.59万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.42万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,320万	41.4万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.39万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,730万	36.14万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,760万	36.54万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	85㎡〜	3,490万	41.06万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,190万	39.77万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.65万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.74万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.9万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.32万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.98万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,300万	38.73万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.04万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,150万	39.28万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.23万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.5万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.83万/㎡
2011年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.65万/㎡
2010年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,970万	48.69万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.74万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	75㎡〜	4,150万	54.79万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,420万	42.48万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.71万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,700万	57.64万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.51万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,560万	44.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。

3LDK

165,000円

160,000〜170,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,125円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	160,000円	2,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。