プレシス鎌倉材木座
神奈川県鎌倉市材木座3丁目4-30 | 築7年 | 20戸
推定相場
プレシス鎌倉材木座
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は89.9万円。周辺エリア平均（64.8万円）を38.7%上回って、鎌倉市全体の平均（58.2万円）を54.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の102.8万/㎡から2026年は89.9万/㎡へ、2年間で12.6%下落しています（年平均-6.3%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均6,379万円です。3LDKが最も高く平均7,221万円、2LDKは平均6,379万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,379万 | 6,284万 | 6,509万 |
| 3LDK | 2件 | 7,221万 | 7,091万 | 7,350万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市材木座3丁目4-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-04（築7年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.98m² ～ 110.58m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
和田塚駅
江ノ島電鉄線
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徒歩13分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス鎌倉材木座 | 2019 | 20戸 | 89.9万 | 7,350万 |
| ウィルリベール鎌倉由比ガ浜 | 2015 | 23戸 | - | - |
| 鎌倉由比ヶ浜シティハウス | 2002 | 19戸 | 113.3万 | 9,980万 |
| ディアスタ鎌倉由比ガ浜 | 2013 | 21戸 | 73.7万 | 6,280万 |
| 若宮ハイツ | 1993 | 141戸 | 77.2万 | 5,480万 |
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 | 2014 | 63戸 | 163.0万 | 12,800万 |
| 東急ドエルプレステージ鎌倉由比ヶ浜 | 1997 | 16戸 | 57.3万 | 11,000万 |
| グランレジェイド鎌倉材木座璃久 | 2024 | 15戸 | - | - |
| シーサイドコート鎌倉若宮大路 | 2006 | 34戸 | 132.4万 | 9,780万 |
| プラハ鎌倉材木座 | 2005 | 57戸 | - | - |
| ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜 | 2009 | 15戸 | 93.9万 | 6,690万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 97.8万 | 89.9万 |
| 2LDK | 102.8万 | 98.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,350万 | 89.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,000万 | 97.82万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,090万 | 98.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,290万 | 101.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額235,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,812円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。