シーサイドコート鎌倉若宮大路

神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目24-8 | 築20年 | 34戸

推定相場

シーサイドコート鎌倉若宮大路

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20092012201520182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の70.8万/㎡から2025年は109.8万/㎡へ、16年間で55.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では85.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.4万円/㎡

レンジ

54.3〜90.5万円/㎡

市区町村ベースライン 61.3万円/㎡
補正係数 ×1.182

代表面積 87.21㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 293件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・38件）で、平均6,932万円です。2LDKが最も高く平均7,148万円、3LDKは平均6,932万円です。

2LDK

2件

7,148万

3LDK

38件

6,932万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	7,148万	6,342万	7,953万
3LDK	38件	6,932万	4,894万	11,772万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は79.4万円で、1-2階（62.4万円）と比べて17.0万円（+27.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

62.4万/㎡

18件

3階以上

79.4万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +17.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目24-8
築年月	2006-10（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	66.96m² ～ 107.98m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

和田塚駅

江ノ島電鉄線

徒歩6分

🚉

由比ケ浜駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩9分

🚉

鎌倉駅

JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線

徒歩13分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーサイドコート鎌倉若宮大路	2006	34戸	132.4万	9,780万
ディアスタ鎌倉由比ガ浜	2013	21戸	73.7万	6,280万
ザ・パークハウス鎌倉若宮大路	2014	63戸	163.0万	12,800万
鎌倉由比ヶ浜シティハウス	2002	19戸	113.3万	9,980万
ウィルリベール鎌倉由比ガ浜	2015	23戸	-	-
若宮ハイツ	1993	141戸	77.2万	5,480万
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜	2003	26戸	119.5万	11,500万
チサンマンション鎌倉	1981	16戸	50.7万	4,280万
プレシス鎌倉材木座	2019	20戸	89.9万	7,350万
トーア由比ガ浜	1981	33戸	-	-
藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズ	2000	14戸	69.4万	7,000万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2025
3LDK	58.5万	68.1万	87.0万	68.6万	64.7万	59.3万	74.3万	109.8万
2LDK	-	-	-	66.3万	-	-	89.5万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	94.51万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	94.51万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	7,890万	106.83万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	8,900万	120.5万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	9,780万	132.42万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	85㎡〜	7,800万	89.45万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,800万	58.98万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	105㎡〜	9,680万	89.65万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	90㎡〜	5,380万	59.29万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	90㎡〜	5,380万	59.29万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	85㎡〜	5,780万	66.28万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	68.58万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	90㎡〜	5,380万	59.29万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	68.58万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	85㎡〜	5,780万	66.28万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	100㎡〜	8,980万	87.02万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	100㎡〜	8,980万	87.02万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	90㎡〜	4,980万	54.88万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	90㎡〜	5,480万	60.39万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	100㎡〜	8,980万	87.02万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	105㎡〜	7,580万	70.2万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	85㎡〜	4,880万	56.68万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.84万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.84万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	85㎡〜	5,180万	60.16万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	85㎡〜	5,180万	60.16万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	85㎡〜	4,600万	53.43万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	85㎡〜	5,400万	62.72万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.84万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	85㎡〜	5,780万	67.13万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	85㎡〜	5,430万	63.74万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	85㎡〜	5,480万	63.64万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	85㎡〜	5,350万	62.8万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	90㎡〜	5,380万	59.29万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	85㎡〜	5,780万	67.85万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	105㎡〜	7,400万	68.54万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.72万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	90㎡〜	5,750万	63.37万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	90㎡〜	5,580万	61.49万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	85㎡〜	6,980万	80.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。