若宮ハイツ

神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-1〜2、4 | 築33年 | 4棟

このページは4棟をまとめた若宮ハイツ全体の相場です（成約 196件、うち棟が特定できない事例 132件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

若宮ハイツ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.1万/㎡から2025年は70.9万/㎡へ、11年間で47.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の155,600円から2025年には215,000円へ、38.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・36件）で、平均5,121万円です。4LDKが最も高く平均9,049万円、2DKは平均3,818万円です。

1LDK

6件

4,359万

2DK

6件

3,818万

2LDK

10件

4,941万

3LDK

36件

5,121万

4LDK

12件

9,049万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	4,359万	3,463万	5,552万
2DK	6件	3,818万	3,270万	4,431万
2LDK	10件	4,941万	3,749万	5,598万
3LDK	36件	5,121万	3,878万	7,184万
4LDK	12件	9,049万	7,525万	11,905万

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-1〜2、4
築年月	1993-03（築33年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	141戸
専有面積	53.44m² ～ 205.99m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	竹中工務店新日鉄都市開発
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（4棟）

若宮ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 132件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 196件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1993年	地下1階付5階建	141戸	132件	56.7万	84件	-
1号棟	1993年	5階建	141戸	24件	53.7万	-	-
2号棟	1993年	5階建	141戸	14件	60.1万	-	-
3号棟	1993年	5階建	141戸	12件	50.1万	-	-
4号棟	1993年	4階建	24戸	14件	60.1万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

鎌倉駅

JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線

徒歩11分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
若宮ハイツ	1993	141戸	77.2万	5,480万
鎌倉由比ヶ浜シティハウス	2002	19戸	113.3万	9,980万
ウィルリベール鎌倉由比ガ浜	2015	23戸	-	-
ザ・パークハウス鎌倉若宮大路	2014	63戸	163.0万	12,800万
ディアスタ鎌倉由比ガ浜	2013	21戸	73.7万	6,280万
プレシス鎌倉材木座	2019	20戸	89.9万	7,350万
ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜	2009	15戸	93.9万	6,690万
東急ドエルプレステージ鎌倉由比ヶ浜	1997	16戸	57.3万	11,000万
シーサイドコート鎌倉若宮大路	2006	34戸	132.4万	9,780万
フォルム鎌倉材木座	1992	9戸	-	-
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜	2003	26戸	119.5万	11,500万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

10件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	62.8万	61.6万	60.1万	-	67.0万	-	-	77.2万
1LDK	-	-	61.7万	-	-	-	77.2万	78.1万
3LDK	51.6万	54.5万	54.4万	68.1万	-	66.2万	-	-
4LDK	38.7万	-	38.8万	35.8万	51.0万	56.8万	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	70㎡〜	5,480万	77.22万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	55㎡〜	4,480万	78.1万/㎡
2025年1月	低層	3SLDK	170㎡〜	9,780万	57.31万/㎡
2024年11月	高層	1LDK	70㎡〜	5,680万	80.04万/㎡
2024年9月	高層	1LDK	70㎡〜	6,380万	89.9万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	55㎡〜	3,980万	69.38万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	55㎡〜	3,980万	69.38万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	95㎡〜	6,480万	66.18万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	205㎡〜	10,500万	50.98万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	205㎡〜	11,800万	57.29万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	205㎡〜	12,800万	62.14万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	205㎡〜	10,500万	50.98万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	80㎡〜	5,380万	67.05万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,600万	68.12万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	205㎡〜	7,380万	35.83万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	70㎡〜	4,380万	61.72万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	95㎡〜	5,200万	54.36万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,450万	60.14万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	205㎡〜	8,000万	38.84万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	65㎡〜	4,680万	69.99万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	80㎡〜	4,730万	58.95万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	80㎡〜	4,880万	60.81万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	80㎡〜	4,730万	58.95万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	70㎡〜	4,200万	59.19万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	95㎡〜	4,680万	48.92万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	95㎡〜	5,880万	60.05万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	95㎡〜	5,880万	60.05万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,600万	62.76万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	95㎡〜	4,880万	51.01万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	190㎡〜	7,400万	38.66万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	95㎡〜	4,800万	49.03万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.04万/㎡
2018年7月	低層	2DK	55㎡〜	3,380万	58.35万/㎡
2018年6月	低層	2DK	55㎡〜	3,380万	58.35万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	190㎡〜	7,400万	38.66万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,900万	48.64万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	190㎡〜	7,400万	38.66万/㎡
2017年10月	中層	2DK	50㎡〜	2,980万	55.77万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	100㎡〜	4,900万	47.91万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,900万	48.64万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	190㎡〜	7,900万	41.27万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.9万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.27万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	190㎡〜	7,900万	41.27万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	100㎡〜	4,900万	47.91万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.9万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.9万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.9万/㎡
2016年5月	中層	2DK	55㎡〜	3,100万	54.04万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.9万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額200,167円。3LDKなら月額200,167円が相場です。

1LDK

149,000円

145,000〜160,000円

2DK

149,600円

140,000〜158,000円

3DK

155,667円

135,000〜175,000円

3LDK

200,167円

153,000〜260,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

23件

20〜30万

10件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,542円/㎡
2025年3月	中層	3LDK	95㎡〜	260,000円	2,655円/㎡
2023年10月	中層	3DK	55㎡〜	165,000円	2,848円/㎡
2023年9月	中層	3DK	55㎡〜	170,000円	2,935円/㎡
2022年8月	中層	3DK	55㎡〜	170,000円	2,963円/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,294円/㎡
2021年6月	中層	3DK	50㎡〜	175,000円	3,275円/㎡
2021年4月	中層	3DK	50㎡〜	145,000円	2,667円/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	205,000円	3,069円/㎡
2020年7月	中層	4LDK	105㎡〜	195,000円	1,806円/㎡
2020年2月	中層	3DK	50㎡〜	145,000円	2,667円/㎡
2019年6月	低層	2DK	50㎡〜	140,000円	2,575円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	95㎡〜	220,000円	2,290円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	95㎡〜	240,000円	2,498円/㎡
2019年5月	低層	2DK	50㎡〜	150,000円	2,759円/㎡
2019年4月	中層	3DK	55㎡〜	160,000円	2,789円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	95㎡〜	240,000円	2,498円/㎡
2018年10月	中層	3DK	55㎡〜	160,000円	2,789円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	95㎡〜	240,000円	2,498円/㎡
2017年7月	高層	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,692円/㎡
2017年4月	中層	3DK	55㎡〜	135,000円	2,330円/㎡
2016年12月	低層	2DK	50㎡〜	150,000円	2,759円/㎡
2016年9月	高層	3DK	50㎡〜	148,000円	2,722円/㎡
2016年5月	低層	2DK	50㎡〜	158,000円	2,906円/㎡
2016年5月	高層	3DK	50㎡〜	150,000円	2,759円/㎡
2016年5月	低層	2DK	50㎡〜	150,000円	2,759円/㎡
2016年2月	高層	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,692円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,536円/㎡
2015年1月	中層	3DK	50㎡〜	145,000円	2,667円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	95㎡〜	240,000円	2,498円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。