東急ドエルプレステージ鎌倉由比ヶ浜
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-27 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20092016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.4万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、17年間で11.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.9万円/㎡
レンジ
69.7〜116.2万円/㎡
市区町村ベースライン 61.3万円/㎡
補正係数 ×1.517
補正係数 ×1.517
代表面積 124.37㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 293件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・11件）で、平均9,175万円です。3LDKが最も高く平均9,488万円、4SLDKは平均6,861万円です。
3LDK
9,488万
11件
3SLDK
9,207万
3件
4LDK
9,175万
11件
4SLDK
6,861万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 9,488万 | 7,708万 | 11,345万 |
| 3SLDK | 3件 | 9,207万 | 5,855万 | 11,130万 |
| 4LDK | 11件 | 9,175万 | 5,955万 | 12,091万 |
| 4SLDK | 4件 | 6,861万 | 6,129万 | 7,673万 |
階数別の㎡単価
1-2階
20件
65.6万/㎡
3階以上
10件
61.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 119.65m² ～ 192.11m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
鎌倉市立第一小学校
中学校
鎌倉市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルプレステージ鎌倉由比ヶ浜 | 1997 | 16戸 | 57.3万 | 11,000万 |
| フォルム鎌倉材木座 | 1992 | 9戸 | - | - |
| ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜 | 2009 | 15戸 | 93.9万 | 6,690万 |
| 若宮ハイツ | 1993 | 141戸 | 77.2万 | 5,480万 |
| 由比若宮グリーンハイツ | 1984 | 10戸 | - | - |
| プレシス鎌倉材木座 | 2019 | 20戸 | 89.9万 | 7,350万 |
| ウィルリベール鎌倉由比ガ浜 | 2015 | 23戸 | - | - |
| 鎌倉由比ヶ浜シティハウス | 2002 | 19戸 | 113.3万 | 9,980万 |
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 | 2014 | 63戸 | 163.0万 | 12,800万 |
| ディアスタ鎌倉由比ガ浜 | 2013 | 21戸 | 73.7万 | 6,280万 |
| シーサイドコート鎌倉若宮大路 | 2006 | 34戸 | 132.4万 | 9,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.18億円 | 126.93㎡ | 93万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
8件
1億以上
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 45.7万 | 44.1万 | - | 67.7万 | 65.1万 | - | 57.3万 |
| 3LDK | - | 66.7万 | 66.7万 | 66.8万 | - | 100.8万 | 97.2万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 51.3万 | - | - | 62.5万 | - |
| 4SLDK | 44.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 4LDK | 190㎡〜 | 11,000万 | 57.27万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,800万 | 97.65万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3SLDK | 190㎡〜 | 12,000万 | 62.47万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 12,800万 | 100.85万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 11,800万 | 92.97万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 7,980万 | 60.11万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 12,800万 | 100.85万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 4LDK | 190㎡〜 | 13,000万 | 67.67万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 190㎡〜 | 12,500万 | 65.07万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4LDK | 190㎡〜 | 13,000万 | 67.67万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 4LDK | 190㎡〜 | 13,000万 | 67.67万/㎡ |
| 2022年8月 | - | ー | 190㎡〜 | 13,000万 | 67.67万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 6,380万 | 51.3万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 8,480万 | 66.81万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 44.07万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 7,980万 | 66.7万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 7,980万 | 66.7万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 5,880万 | 47.28万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 44.07万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4SLDK | 120㎡〜 | 5,500万 | 44.23万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 4SLDK | 120㎡〜 | 5,980万 | 48.09万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 6,980万 | 58.34万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4SLDK | 120㎡〜 | 6,480万 | 52.11万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 6,980万 | 58.34万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4SLDK | 120㎡〜 | 5,980万 | 48.09万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 8,480万 | 70.88万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 5,880万 | 49.15万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 8,490万 | 70.96万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 8,300万 | 69.37万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 7,700万 | 64.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。