逗子分譲共同ビル
神奈川県逗子市逗子1丁目8-6 | 築58年 | 24戸
推定相場
逗子分譲共同ビル
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.7万円。周辺エリア平均（54.9万円）より65.9%低く、逗子市全体の平均（46.6万円）より59.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、10年間で21.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・7件）で、平均1,258万円です。1LDKが最も高く平均2,167万円、3DKは平均1,258万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,817万 | 692万 | 2,941万 |
| 1LDK | 2件 | 2,167万 | 2,167万 | 2,167万 |
| 2SDK | 3件 | 1,288万 | 1,150万 | 1,513万 |
| 3DK | 7件 | 1,258万 | 762万 | 1,878万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.7万円で、1-5階（16.6万円）と比べて5.1万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市逗子1丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-09（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 47.03m² ～ 52.65m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子市立逗子小学校
中学校
逗子市立久木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 逗子分譲共同ビル | 1968 | 24戸 | 18.7万 | 880万 |
| ライオンズ逗子マスターズフォート | 2008 | 26戸 | 88.3万 | 7,680万 |
| ベルメゾン逗子ウエスト | 1998 | 22戸 | 69.6万 | 4,290万 |
| 逗子パークホームズ | 2002 | 35戸 | 90.3万 | 6,780万 |
| オークマンション逗子 | 1981 | 28戸 | 57.4万 | 8,180万 |
| サングレイス逗子 | 2001 | 34戸 | 80.1万 | 5,090万 |
| ザ・パークハウス逗子 | 2019 | 41戸 | - | - |
| ネオマイム逗子 | 1998 | 50戸 | - | - |
| 逗子パークハウス弐番館 | 2001 | 18戸 | 50.0万 | 3,588万 |
| ガーデンホーム逗子 | 2005 | 60戸 | 89.5万 | 6,490万 |
| グレード1逗子 | 1990 | 4戸 | 57.2万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 49.92㎡ | 39.7万円 | 2DK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16.0万 | - | - | 18.1万 | 18.7万 |
| 2SDK | - | 18.6万 | 14.6万 | 14.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 630万 | 13.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2SDK | 45㎡〜 | 690万 | 14.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,300万 | 26.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2SDK | 45㎡〜 | 690万 | 14.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,300万 | 26.05万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2SDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 800万 | 16.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。