シャンボール箱根湯本
神奈川県足柄下郡箱根町湯本690-1 | 築45年
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.1万/㎡から2024年は23.3万/㎡へ、7年間で5.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.1万円/㎡
レンジ
7.6〜12.6万円/㎡
市区町村ベースライン 10.0万円/㎡
補正係数 ×1.007
補正係数 ×1.007
代表面積 52.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
860万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 860万 | 504万 | 1,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（19.5万円）と比べて0.7万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
19.5万/㎡
4-7階
4件
20.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡箱根町湯本690-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 専有面積 | 50.74m² ～ 65.35m² |
| 分譲会社 | オークラヤ住宅 |
| 施工会社 | 池田忠工務店 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩5分
箱根湯本駅
箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
箱根町立湯本小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 22.1万 | 22.1万 | 17.4万 | 21.3万 | 13.4万 | 23.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.29万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。