パークアリーナオースターレジデンス
神奈川県藤沢市川名181-18 | 築24年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.3万円/㎡
レンジ
55.1〜67.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 73.08㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1028件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 79件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・58件）で、平均4,434万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,160万円、３ＤＫは平均2,648万円です。
３ＬＤＫ
4,434万
58件
４ＬＤＫ
6,160万
14件
２ＬＤＫ
4,222万
5件
３ＤＫ
2,648万
2件
3LDK
4,263万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 58件 | 4,434万 | 2,663万 | 6,580万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 6,160万 | 4,378万 | 8,089万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,222万 | 3,850万 | 4,552万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,648万 | 2,184万 | 3,111万 |
| 3LDK | 3件 | 4,263万 | 4,081万 | 4,628万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市川名181-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 73.02m² ～ 82.18m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 飛島建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
新林小学校
中学校
村岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアリーナオースターレジデンス | 2002 | 36戸 | 52.0万 | 4,270万 |
| パークアリーナセントラルウイングウエスト | 2001 | 208戸 | 71.2万 | 5,498万 |
| パークアリーナ | 2002 | 734戸 | 67.8万 | 5,490万 |
| パークアリーナオークレジデンスウエスト | 2003 | 44戸 | 47.6万 | 3,490万 |
| パークアリーナオークレジデンスイースト | 2003 | 16戸 | 47.4万 | 3,480万 |
| パークアリーナパークレジデンスウエスト | 2003 | 32戸 | 62.0万 | 5,180万 |
| パークアリーナセントラルウイングイースト | 2001 | 141戸 | 67.8万 | 5,490万 |
| ヴェレーナグラン湘南藤沢 | 2022 | 35戸 | 90.3万 | 5,890万 |
| プラウド湘南藤沢テラス | 2019 | 143戸 | 91.0万 | 6,680万 |
| プラウド湘南藤沢ガーデン | 2022 | 93戸 | - | - |
| ナイスアーバン藤沢フロンテージ | 2000 | 44戸 | 58.8万 | 3,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 43.5万 | 52.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,270万 | 51.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.52万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。