辻堂団地３－４号棟
神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目3-4 | 築62年 | 281戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2018年は30.3万/㎡へ、3年間で59.1%上昇しました（年平均+19.7%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
21.9〜32.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.466
補正係数 ×0.466
代表面積 48.87㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均1,945万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,000万円、３ＤＫは平均1,371万円です。
２ＬＤＫ
1,945万
8件
３ＬＤＫ
2,000万
5件
３ＤＫ
1,371万
3件
2LDK
1,732万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,945万 | 1,100万 | 2,419万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,000万 | 1,666万 | 2,372万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,371万 | 791万 | 1,666万 |
| 2LDK | 6件 | 1,732万 | 1,323万 | 1,982万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1964年11月（築62年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 281戸 |
| 専有面積 | 48.87m² ～ 58.40m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
藤沢市立浜見小学校
中学校
藤沢市立高浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 辻堂団地３－４号棟 | 1964 | 281戸 | 30.3万 | 1,480万 |
| 辻堂団地３－５号棟 | 1964 | 281戸 | 25.0万 | 1,220万 |
| ライオンズマンション辻堂海浜公園 | 1997 | 60戸 | 56.4万 | 3,590万 |
| 辻堂海岸団地１号棟 | 1969 | - | 21.9万 | 1,200万 |
| 辻堂海岸団地２号棟 | 1969 | 281戸 | 34.3万 | 1,880万 |
| 辻堂海岸団地３号棟 | 1969 | 168戸 | 19.7万 | 1,080万 |
| 辻堂海岸団地５号棟 | 1969 | 168戸 | 43.7万 | 2,398万 |
| 辻堂団地3-7 | 1964 | - | 20.5万 | 1,000万 |
| 辻堂海岸団地４号棟 | 1969 | 281戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| 辻堂海岸団地１０号棟 | 1969 | - | - | - |
| 辻堂海岸団地９号棟 | 1969 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.0万 | 24.5万 | 30.3万 | 30.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.2万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 930万 | 19.04万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 930万 | 19.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。