クリオ茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市幸町21-5 | 築37年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクリオ茅ヶ崎全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2023年は55.8万/㎡へ、10年間で116.7%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
2015202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2023年には129,000円へ、14.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均4,189万円です。2SLDKが最も高く平均5,635万円、２ＬＤＫは平均3,383万円です。
３ＬＤＫ
4,189万
8件
２ＬＤＫ
3,383万
3件
2SLDK
5,635万
2件
2LDK
3,574万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,189万 | 2,817万 | 5,651万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,383万 | 3,281万 | 3,538万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,635万 | 5,165万 | 6,105万 |
| 2LDK | 3件 | 3,574万 | 2,849万 | 4,109万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 45.08m² ～ 92.86m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 亀井工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
クリオ茅ヶ崎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1989年 | 11階建 | 21戸 | 10件 | 48.4万 | 14件 | 1件 |
| 弐番館 | 1990年 | 5階建 | 15戸 | 2件 | 25.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
茅ヶ崎小学校
中学校
茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ茅ヶ崎 | 1989 | 21戸 | 55.8万 | 5,180万 |
| コンフォール茅ヶ崎 | 1982 | 32戸 | - | - |
| ジョイ茅ヶ崎第一ビル | 1986 | 54戸 | 59.6万 | 4,380万 |
| ジョイ茅ヶ崎パート1 | 1986 | 33戸 | 53.6万 | 3,940万 |
| クリオ茅ヶ崎サザンマークス | 2019 | 44戸 | - | - |
| アルス茅ヶ崎 | 2002 | 70戸 | 71.8万 | 5,100万 |
| ジョイ茅ヶ崎第二ビル | 1986 | 33戸 | 59.5万 | 4,180万 |
| ジョイ茅ヶ崎パート2 | 1986 | 16戸 | 59.5万 | 4,180万 |
| クリオ茅ヶ崎駅前1番館 | 2005 | 101戸 | - | - |
| ライオンズ湘南茅ヶ崎フロント | 2023 | 48戸 | - | - |
| パークリッジ湘南茅ケ崎 | 1996 | 48戸 | 76.5万 | 5,390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 49.98㎡ | 71.6万円 | 1LDK | - | 東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 59.0万 | 55.8万 |
| 2LDK | 25.7万 | 45.6万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 55.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 59.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 48.36万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 43.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 47.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額126,333円。
1LDK
120,000〜130,000円
126,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,071円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,662円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,615円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。