ジョイ茅ヶ崎第二ビル
神奈川県茅ヶ崎市幸町22-6 | 築40年 | 33戸
推定相場
ジョイ茅ヶ崎第二ビル
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.5万円。周辺エリア平均（63.7万円）より6.7%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を34.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20192025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
22万19万16万13万10万
2017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の150,000円から2025年には200,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・13件）で、平均3,467万円です。3LDKが最も高く平均4,291万円、４ＬＤＫは平均2,352万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,467万 | 2,117万 | 5,651万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,383万 | 3,281万 | 3,538万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,352万 | 2,258万 | 2,445万 |
| 3LDK | 5件 | 4,291万 | 4,169万 | 4,449万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.30m² ～ 70.32m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校
中学校
茅ヶ崎市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイ茅ヶ崎第二ビル | 1986 | 33戸 | 59.5万 | 4,180万 |
| ジョイ茅ヶ崎パート2 | 1986 | 16戸 | 59.5万 | 4,180万 |
| クリオ茅ヶ崎駅前1番館 | 2005 | 101戸 | - | - |
| ライオンズ湘南茅ヶ崎フロント | 2023 | 48戸 | - | - |
| クリオ茅ヶ崎サザンマークス | 2019 | 44戸 | - | - |
| ジョイ茅ヶ崎第一ビル | 1986 | 54戸 | 59.6万 | 4,380万 |
| ジョイ茅ヶ崎パート1 | 1986 | 33戸 | 53.6万 | 3,940万 |
| クリオ茅ヶ崎壱番館 | 1989 | 21戸 | 55.8万 | 5,180万 |
| コンフォール茅ヶ崎 | 1982 | 32戸 | - | - |
| グレーシア茅ヶ崎 | 2016 | 78戸 | - | - |
| ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前 | 1996 | 77戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 48.1万 | 60.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.45万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額181,600円。3LDKなら月額140,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。