茅ヶ崎ガーデンハウス16
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目6-74 | 築52年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、11年間で37.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
22.9〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン 52.5万円/㎡
補正係数 ×0.581
補正係数 ×0.581
代表面積 93.83㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,930万円です。3LDKが最も高く平均3,930万円、2LDKは平均3,327万円です。
2LDK
3,327万
3件
3LDK
3,930万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,327万 | 2,981万 | 3,670万 |
| 3LDK | 12件 | 3,930万 | 3,027万 | 4,472万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
34.3万/㎡
3階以上
8件
34.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目6-74 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 89.14m² ～ 97.09m² |
| 分譲会社 | 新東亜交易 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分直線1.6km
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
🚉
約徒歩30分直線2.4km
北茅ケ崎駅
JR相模線
学区情報
小学校
東海岸小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茅ヶ崎ガーデンハウス16 | 1974 | 16戸 | 41.0万 | 3,980万 |
| 湘南茅ヶ崎ロジュマン | 1984 | 12戸 | 36.2万 | 3,980万 |
| パシフィックガーデン茅ヶ崎 | 1999 | 167戸 | 67.2万 | 5,290万 |
| マリブコート茅ヶ崎 | 1996 | 56戸 | - | - |
| チサンガーデンハウス茅ヶ崎 | 1980 | 18戸 | 26.6万 | 2,890万 |
| フジタ茅ヶ崎マンション | 1980 | 33戸 | 42.1万 | 2,990万 |
| 茅ヶ崎東海岸ハイツ | 1984 | 60戸 | - | - |
| 東海岸シーサイドビル | 1981 | 8戸 | 30.9万 | 2,000万 |
| フドウ茅ヶ崎ハイツ | 1984 | 14戸 | 35.7万 | 3,180万 |
| 茅ヶ崎タウンハウス | 1981 | 32戸 | 26.4万 | 2,980万 |
| グランドメゾン東海岸南 | 2009 | 25戸 | 73.8万 | 7,390万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 30.7万 | 25.6万 | 33.9万 | 34.4万 | - | 37.1万 | 36.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 39.2万 | 36.8万 | 36.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.7万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.9万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.8万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.09万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.8万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.22万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,288万 | 33.87万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,388万 | 34.9万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,288万 | 33.87万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 25.58万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.7万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.7万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。