チサンガーデンハウス茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市菱沼海岸7-22 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142015201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、12年間で2.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
22.9〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン 52.5万円/㎡
補正係数 ×0.581
補正係数 ×0.581
代表面積 85.27㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均4,256万円です。3LDKが最も高く平均4,256万円、4SLDKは平均3,133万円です。
3LDK
4,256万
8件
4SLDK
3,133万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,256万 | 3,052万 | 4,594万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,133万 | 2,935万 | 3,331万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市菱沼海岸7-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 85.19m² ～ 108.87m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | コムエステートサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
浜須賀小学校
中学校
浜須賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンガーデンハウス茅ヶ崎 | 1980 | 18戸 | 26.6万 | 2,890万 |
| 湘南茅ヶ崎ロジュマン | 1984 | 12戸 | 36.2万 | 3,980万 |
| マリブコート茅ヶ崎 | 1996 | 56戸 | - | - |
| フドウ茅ヶ崎ハイツ | 1984 | 14戸 | 35.7万 | 3,180万 |
| 茅ヶ崎ガーデンハウス16 | 1974 | 16戸 | 41.0万 | 3,980万 |
| ベルヴィル茅ヶ崎松が丘 | 1986 | 44戸 | 39.4万 | 2,680万 |
| パシフィックガーデン茅ヶ崎 | 1999 | 167戸 | 67.2万 | 5,290万 |
| フジタ茅ヶ崎マンション | 1980 | 33戸 | 42.1万 | 2,990万 |
| 東海岸シーサイドビル | 1981 | 8戸 | 30.9万 | 2,000万 |
| 茅ヶ崎東海岸ハイツ | 1984 | 60戸 | - | - |
| 茅ヶ崎タウンハウス | 1981 | 32戸 | 26.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | - | - | 33.6万 | 35.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,890万 | 26.55万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 30.13万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.99万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.95万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.81万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.25万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.88万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.81万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.88万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 26.46万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4DK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.43万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。