パークタウン茅ケ崎第2

神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2丁目4-11 | 築42年 | 1棟

このページは1棟をまとめたパークタウン茅ケ崎第2全体の相場です（成約 56件、うち棟が特定できない事例 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

パークタウン茅ケ崎第2

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2019年は30.9万/㎡へ、5年間で13.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.2万円/㎡

レンジ

24.1〜40.2万円/㎡

市区町村ベースライン 51.7万円/㎡
補正係数 ×0.622

代表面積 99.37㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 468件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・18件）で、平均4,880万円です。4LDKが最も高く平均4,880万円、3SLDKは平均4,264万円です。

3SLDK

4件

4,264万

3LDK

5件

4,848万

4LDK

18件

4,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	4件	4,264万	3,502万	4,915万
3LDK	5件	4,848万	4,213万	5,223万
4LDK	18件	4,880万	3,859万	6,009万

階数別の㎡単価

1-3階

31.9万/㎡

16件

4-7階

28.2万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2丁目4-11
築年月	1984-12（築42年）
構造	鉄骨造
階建て	11階建
総戸数	44戸
専有面積	86.00m² ～ 117.15m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（1棟）

パークタウン茅ケ崎第2は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 54件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
11号棟	1984年	11階建	44戸	2件	35.5万	-	-
棟不明棟名なしで記録された事例	1984年	11階建	44戸	54件	29.5万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩6分

学区情報

小学校

梅田小学校

中学校

梅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークタウン茅ケ崎第2	1984	44戸	36.5万	3,280万
茅ヶ崎パークホームズ	1986	44戸	53.4万	3,980万
ルミストラル茅ヶ崎	1986	21戸	57.4万	3,980万
ウィルローズ茅ヶ崎	2016	70戸	69.9万	4,680万
パークタウン茅ヶ崎	1982	248戸	-	-
サーパス茅ヶ崎第2	1996	81戸	70.9万	4,699万
ルネ湘南茅ヶ崎	2022	132戸	-	-
パークホームズ茅ヶ崎中央公園	2021	160戸	99.6万	6,980万
サーパス茅ヶ崎駅前	1999	77戸	68.8万	4,699万
D’クラディア茅ヶ崎28CS	2007	29戸	56.6万	3,980万
ヒューニティ茅ヶ崎	2007	59戸	-	-

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019
3SLDK	-	-	34.3万	29.5万	-	36.5万
4LDK	26.7万	32.5万	-	29.4万	34.6万	-
3LDK	33.5万	-	36.2万	35.5万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年11月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	3,280万	36.49万/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	2,280万	25.36万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.02万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.02万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,550万	35.73万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,920万	29.39万/㎡
2017年6月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,650万	29.48万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,188万	35.46万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,188万	35.46万/㎡
2016年11月	10〜11階	3SLDK	85㎡〜	2,980万	33.15万/㎡
2016年7月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	3,188万	35.46万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,188万	35.46万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,388万	37.69万/㎡
2015年10月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	2,820万	31.38万/㎡
2015年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,080万	32.48万/㎡
2014年8月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,490万	23.93万/㎡
2014年8月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	2,690万	24.28万/㎡
2014年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,920万	28.46万/㎡
2014年7月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	2,999万	25.61万/㎡
2014年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,580万	24.79万/㎡
2014年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,790万	27.19万/㎡
2014年3月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,280万	28万/㎡
2014年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,790万	28.23万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,590万	24.89万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.49万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.18万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,480万	29.71万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,680万	25.76万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	2,690万	24.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。