綾西の一戸建て相場

Name: 綾西の一戸建て相場データ（綾瀬市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県綾瀬市綾西 | 95件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県綾瀬市綾西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.4万円（成約95件、前年比+3.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

綾西の一戸建て

93件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,637万円

うち土地分

7,063万円

うち建物分

573万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,748万円。木造（3,409万円）との差は186%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

9,748万

3件

軽量鉄骨造

3,494万

11件

木造

3,409万

80件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,349万

23件

80〜100㎡

3,379万

13件

100〜120㎡

4,171万

27件

120〜150㎡

3,308万

22件

150㎡以上

8,110万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,572万

34件

6〜8m

3,666万

44件

8m以上

3,846万

14件

綾西 20.4万/㎡綾瀬市内 20位/23地区

平均㎡単価

20.4万/㎡

前年比 ▲3.9%

平均価格

2,966万円

取引実績

95件

平均面積

156㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

27万

29万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,023万円

13件

３ＬＤＫ

1,833万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,350万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,850万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

５ＬＤＫ

3,100万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

４ＤＫ

2,500万円

1件

５ＤＫ

2,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,000万円 140㎡〜 28.6万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 275㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 15.3万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 9.7万/㎡

2025年第3四半期 4,200万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 24.0万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 26.7万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 27.3万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 25.9万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 160㎡〜・５ＬＤＫ 19.4万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 120㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 33.3万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 110㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 36.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（綾瀬市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年

🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	85,253	-
2017	85,063	-
2019	85,297	+382
2021	84,445	-86
2023	84,100	+136
2024	83,952	+25

所得: 平均376万円（5年変化: +3.1%/年）

空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%

綾瀬市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

綾瀬市の一戸建てマップ

綾瀬市内のエリアランキング

綾西は綾瀬市内23地区中20位（上位13%）。単価20.4万/㎡。 1つ上の小園南とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 蓼川

28.7万

+41%

8 寺尾北

24.3万

+19%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 上土棚北

24.2万

+19%

16 落合南

20.9万

+2%

他 6 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 深谷上

20.9万

+2%

18 寺尾南

20.6万

+1%

19 小園南

20.5万

+1%

20 綾西 ◀

20.4万

―

21 早川

20.3万

+0%

22 落合北

19.7万

-3%

23 吉岡東

17.0万

-16%

最寄り駅の相場

綾西周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
綾瀬市綾西３丁目１８２４番９４	11.8万/㎡	+0.9%	住宅	小田急海老名 3600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

綾西の他の不動産相場

🏞️ 土地

綾西の土地相場 →