深谷南の土地相場
神奈川県綾瀬市深谷南 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県綾瀬市深谷南の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価35.1万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が95,312円高くなります。
4〜6m
27件
31万/坪
6〜8m
3件
38万/坪
8m以上
7件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価37万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ台形
4件
37万/坪
長方形
8件
33万/坪
ほぼ長方形
12件
32万/坪
ほぼ整形
3件
31万/坪
台形
4件
29万/坪
不整形
7件
25万/坪
道路の方位と坪単価
南
13件
34万/坪
南西
3件
33万/坪
東
7件
32万/坪
南東
3件
30万/坪
西
3件
27万/坪
北西
5件
27万/坪
北東
3件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
平均坪単価
35.1万/坪
10.6万/㎡
平均価格
3,230万円
取引実績
39件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万61万40万19万
200820122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2023年は坪46万円へ、15年間で+17.2%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,500万円
39坪〜（130㎡〜）
63.6万/坪
2023年第3四半期
2,600万円
36坪〜（120㎡〜）
71.6万/坪
2023年第2四半期
6,000万円
200坪〜（660㎡〜）
30.1万/坪
2023年第1四半期
4,200万円
148坪〜（490㎡〜）
28.3万/坪
2023年第1四半期
2,700万円
70坪〜（230㎡〜）
38.8万/坪
2022年第3四半期
3,000万円
139坪〜（460㎡〜）
21.6万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
33坪〜（110㎡〜）
45.1万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2021年第3四半期
2,300万円
269坪〜（890㎡〜）
8.5万/坪
2021年第2四半期
1,000万円
157坪〜（520㎡〜）
6.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,253 | - |
| 2017 | 85,063 | - |
| 2019 | 85,297 | +382 |
| 2021 | 84,445 | -86 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
| 2024 | 83,952 | +25 |
所得: 平均376万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市の土地マップ
綾瀬市内のエリアランキング
深谷南は綾瀬市内19地区中16位（上位16%）。
坪単価35.1万/坪。
1つ上の深谷とは4%の差。