鶴巻ガーデンシティひかりの街K号棟
神奈川県秦野市鶴巻南4丁目8 | 築41年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.9万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、8年間で34.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では36.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・50件）で、平均1,073万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,160万円、３ＬＤＫは平均1,073万円です。
３ＬＤＫ
1,073万
50件
２ＬＤＫ
1,107万
3件
４ＬＤＫ
1,160万
10件
3LDK
1,154万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 50件 | 1,073万 | 575万 | 1,681万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,107万 | 932万 | 1,280万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 1,160万 | 622万 | 1,726万 |
| 3LDK | 9件 | 1,154万 | 660万 | 1,951万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-2階（9.8万円）と比べて4.7万円（+48.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
9.8万/㎡
3階以上
7件
14.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県秦野市鶴巻南4丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 76.50m² ～ 101.14m² |
| 分譲会社 | 興和物産 興亜物産 |
| 施工会社 | 清水建設 熊谷組 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鶴巻温泉駅
小田急線
学区情報
小学校
鶴巻小学校
中学校
鶴巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街K号棟 | 1985 | 15戸 | 13.4万 | 1,300万 |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟 | 1984 | 24戸 | 16.1万 | 1,200万 |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街O号棟 | 1986 | 30戸 | 11.9万 | 890万 |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街B号棟 | 1984 | 21戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街Ｐ号棟 | 1986 | 18戸 | 18.6万 | 1,290万 |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街Ｅ号棟 | 1984 | 21戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街F号棟 | 1984 | 33戸 | 23.1万 | 1,880万 |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街R号棟 | 1986 | 18戸 | - | - |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街Q号棟 | 1986 | 18戸 | 14.0万 | 1,190万 |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街H号棟 | 1985 | 12戸 | - | - |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街S号棟 | 1986 | 18戸 | - | - |
秦野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,822円 | 2,322 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,548円 | 341 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,250円 | 275 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,198円 | 243 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,066円 | 222 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.9万 | 9.8万 | 14.4万 | 21.0万 | 16.2万 | 13.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.39万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,500万 | 15.45万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.99万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.01万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.38万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.76万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.01万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.01万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。