ダイホープラザ橋本
神奈川県相模原市緑区橋本3丁目6-20 | 築36年 | 2棟
推定相場
ダイホープラザ橋本
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（42.6万円）より31.5%低く、相模原市緑区全体の平均（31.7万円）より7.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万60万30万0万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、11年間で118.2%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では46.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜40,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
29.4〜49.0万円/㎡
市区町村ベースライン
51.7万円/㎡
補正係数 ×0.759
代表面積 16.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 274件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・21件）で、平均497万円です。1Rが最も高く平均1,001万円、1Kは平均497万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,001万 | 698万 | 1,485万 |
| 1K | 21件 | 497万 | 284万 | 665万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 14.03m² ～ 19.00m² |
| 分譲会社 | アルテライン |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ダイホープラザ橋本は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ダイホープラザ橋本 |
1990年 | 地下1階付4階建 | 27戸 | 50件 | 26.3万 | 152件 | - |
|
2 ダイホープラザ橋本2 |
1991年 | 10階建 | 45戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
相模原市立宮上小学校
中学校
相模原市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ橋本 | 1990 | 27戸 | 29.2万 | 478万 |
| リバティホワイト | 1993 | 20戸 | 23.4万 | 370万 |
| セイワスカイハイツ橋本 | 1986 | 24戸 | - | - |
| ミオカステーロ橋本 | 2021 | 42戸 | - | - |
| マジェスティパーク | 1980 | 11戸 | 15.8万 | 700万 |
| 一新ビル | 1997 | 10戸 | 37.0万 | 2,700万 |
| パークヴェール橋本 | 1999 | 123戸 | - | - |
| スガハイム18橋本 | 1995 | 38戸 | 60.5万 | 4,499万 |
| ロアーブルジョイ橋本 | 2005 | 28戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| ダイアパレスステーションプラザ橋本 | 2001 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンション京王橋本第2 | 1994 | 37戸 | 51.9万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 15.46㎡ | 45.3万円 | 1K | - | 南西 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 27.2万 | 22.8万 | 27.1万 | 21.8万 | 30.5万 | 34.1万 | - | 29.2万 |
| 1R | - | - | - | - | - | 75.5万 | 37.8万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 478万 | 29.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 37.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 38.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 75.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 480万 | 34.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 540万 | 30.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 30.53万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 24.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 22.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 23.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 37.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 27.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 310万 | 19.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 380万 | 26.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 325万 | 23.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 340万 | 24.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 370万 | 26.38万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 425万 | 30.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 450万 | 32.08万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 14.94万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 190万 | 11.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額37,808円。1Kなら月額37,808円が相場です。
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,178円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,178円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,355円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。