スガハイム18橋本

神奈川県相模原市緑区橋本3丁目20-6 | 築31年 | 38戸

推定相場

スガハイム18橋本

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201120162018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の32.1万/㎡から2026年は60.5万/㎡へ、15年間で88.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.1万円/㎡

レンジ

47.3〜71.0万円/㎡

市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×1.146

代表面積 71.03㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 248件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・21件）で、平均4,232万円です。3LDKが最も高く平均4,232万円、2LDKは平均3,210万円です。

2LDK

12件

3,210万

3LDK

21件

4,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	3,210万	2,277万	3,877万
3LDK	21件	4,232万	2,870万	6,514万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.6万円で、1-3階（38.2万円）と比べて9.4万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

38.2万/㎡

14件

4-7階

44.8万/㎡

7件

8階以上

47.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市緑区橋本3丁目20-6
築年月	1995-09（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	38戸
専有面積	58.90m² ～ 74.41m²
分譲会社	セイテツ
施工会社	大成プレハブセイテツ
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

橋本駅

JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線

徒歩6分

学区情報

小学校

宮上小学校

中学校

旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スガハイム18橋本	1995	38戸	60.5万	4,499万
一新ビル	1997	10戸	37.0万	2,700万
ドラゴンマンション橋本2番館	1995	48戸	-	-
ロアーブルジョイ橋本	2005	28戸	49.5万	3,480万
ドラゴンマンション橋本八番館	1997	27戸	47.4万	2,595万
ミオカステーロ橋本	2021	42戸	-	-
モナークマンション橋本弐番館	1991	76戸	43.4万	700万
レクハイム橋本	1984	18戸	-	-
ダイアパレスステーションプラザ橋本	2001	32戸	-	-
ラ・アトレ橋本	2006	36戸	79.5万	4,980万
エレクティオン橋本ビオス	2001	34戸	60.4万	3,870万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2025	2026
3LDK	33.6万	38.7万	43.5万	40.5万	-	-	62.5万	60.5万
2LDK	-	31.9万	30.4万	-	49.0万	50.5万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,499万	60.47万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,499万	60.47万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,799万	64.5万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,499万	60.47万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,080万	52.23万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,899万	49.16万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,949万	50.07万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,999万	50.85万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,899万	48.34万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,899万	39.41万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,999万	50.92万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.62万/㎡
2020年12月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.55万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,195万	42.94万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.55万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,295万	44.29万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,395万	45.63万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,795万	30.44万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,495万	46.97万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.55万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.19万/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.88万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,500万	33.6万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.37万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.29万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.88万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.19万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,500万	33.6万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,500万	33.6万/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.1万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.1万/㎡
2011年7月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.1万/㎡
2011年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。