一新ビル
神奈川県相模原市緑区橋本3丁目20-15 | 築29年 | 10戸
推定相場
一新ビル
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（42.6万円）より13.2%低く、相模原市緑区全体の平均（31.7万円）を16.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.2万円/㎡
レンジ
64.0〜86.5万円/㎡
市区町村ベースライン
51.7万円/㎡
補正係数 ×1.456
代表面積 72.97㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 274件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 92件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・60件）で、平均3,885万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,337万円、２ＤＫ＋Ｓは平均1,893万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 60件 | 3,885万 | 1,613万 | 7,466万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,456万 | 2,412万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 3,548万 | 144万 | 7,738万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,722万 | 2,443万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,337万 | 3,732万 | 4,816万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 4件 | 1,893万 | 1,551万 | 2,517万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,798万 | 1,904万 | 4,154万 |
| 3LDK | 4件 | 4,137万 | 3,522万 | 5,592万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目20-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 72.96m² ～ 72.97m² |
| 管理会社 | アッセットライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
相模原市立宮上小学校
中学校
相模原市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 一新ビル | 1997 | 10戸 | 37.0万 | 2,700万 |
| スガハイム18橋本 | 1995 | 38戸 | 60.5万 | 4,499万 |
| ロアーブルジョイ橋本 | 2005 | 28戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| ミオカステーロ橋本 | 2021 | 42戸 | - | - |
| ドラゴンマンション橋本2番館 | 1995 | 48戸 | - | - |
| ダイアパレスステーションプラザ橋本 | 2001 | 32戸 | - | - |
| モナークマンション橋本弐番館 | 1991 | 76戸 | 43.4万 | 700万 |
| エレクティオン橋本ビオス | 2001 | 34戸 | 60.4万 | 3,870万 |
| セイワスカイハイツ橋本 | 1986 | 24戸 | - | - |
| レクハイム橋本 | 1984 | 18戸 | - | - |
| ダイホープラザ橋本 | 1990 | 27戸 | 29.2万 | 478万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 48.0万 | 38.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。