中銀古淵マンシオン
神奈川県相模原市南区古淵1丁目14-5 | 築28年 | 41戸
推定相場
中銀古淵マンシオン
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（42.8万円）より8.5%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を14.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.3万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、16年間で5.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.1万円/㎡
レンジ
64.9〜79.3万円/㎡
市区町村ベースライン
46.7万円/㎡
補正係数 ×1.545
代表面積 72.13㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・30件）で、平均3,767万円です。4LDKが最も高く平均4,264万円、3LDKは平均3,767万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 3,767万 | 3,030万 | 5,271万 |
| 4LDK | 5件 | 4,264万 | 3,524万 | 4,690万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-04（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 69.05m² ～ 91.21m² |
| 分譲会社 | 中銀コーポレーション |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 中銀ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
古淵駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立大野小学校
中学校
相模原市立鵜野森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀古淵マンシオン | 1998 | 41戸 | 39.1万 | 2,780万 |
| ランドシティ古淵アルテリア | 2006 | 49戸 | - | - |
| グリーンコート古淵 | 1996 | 47戸 | 44.9万 | 2,880万 |
| ナイスアーバン古淵 | 2000 | 40戸 | 36.1万 | 2,598万 |
| エクセレントシティ 古淵駅前 ルームクリーニング済 空室 | 2020 | 41戸 | - | - |
| ドラゴンマンション古淵壱番館 | 1995 | 16戸 | 32.7万 | 1,650万 |
| グランドメゾン古淵 | 2001 | 89戸 | 61.3万 | 5,699万 |
| スアイナーカーウ2 | 1997 | 11戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| エクセレントシティ古淵駅前 | 2020 | 41戸 | - | - |
| ウィルズスクエアパークフロントタワー | 2001 | 305戸 | - | - |
| 日神パレステージ古淵 | 1991 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.0万 | 34.2万 | 46.4万 | 56.7万 | 51.8万 | 48.0万 | 45.8万 | 39.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 48.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.62万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,470万 | 48.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 48.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 49.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.1万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.63万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.86万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.68万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。