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ルネ東林間

神奈川県相模原市南区上鶴間5丁目6 | 築53年 | 5棟

このページは5棟をまとめたルネ東林間全体の相場です（成約 728件、うち棟が特定できない事例 420件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ルネ東林間
最新データ
2026年3月
売買228件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（41.5万円）より42.9%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より31.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、13年間で14.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万15万11万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2024年には116,000円へ、10.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・122件）で、平均2,272万円です。3SLDKが最も高く平均2,427万円、1LDKは平均1,107万円です。
ー
3件
2,345万
1LDK
2件
1,107万
2DK
19件
1,348万
2LDK
28件
2,021万
2SLDK
4件
2,384万
3LDK
122件
2,272万
3SLDK
4件
2,427万
4DK
3件
1,894万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 2,345万 1,801万 2,617万
1LDK 2件 1,107万 1,036万 1,177万
2DK 19件 1,348万 741万 1,901万
2LDK 28件 2,021万 1,512万 2,754万
2SLDK 4件 2,384万 2,164万 2,790万
3LDK 122件 2,272万 1,502万 3,279万
3SLDK 4件 2,427万 1,424万 2,921万
4DK 3件 1,894万 1,424万 2,222万

階数別の㎡単価

1-3階
24万/㎡
136件
4-7階
23.1万/㎡
92件

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区上鶴間5丁目6
築年月1973-07（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数434戸
専有面積47.45m² ～ 103.27m²
分譲会社安宅産業
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（5棟）

ルネ東林間は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 420件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 728件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1973年 7階建 434戸 420件 22.9万 52件 1件
A棟 1973年 7階建 112戸 74件 24万 14件 1件
B棟 1973年 7階建 126戸 108件 26万 14件 -
C棟 1973年 7階建 84戸 72件 22.8万 8件 -
D棟 1973年 7階建 42戸 14件 19.3万 - 1件
E棟 1973年 7階建 70戸 40件 18.6万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
東林間駅
小田急江ノ島線
徒歩5分

学区情報

小学校
くぬぎ台小学校
中学校
上鶴間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ東林間 1973 434戸 23.6万 1,950万
フラワーハイツ 1972 19戸 27.1万 1,280万
ブリリア東林間 2007 65戸 52.0万 4,480万
バウス東林間 2024 72戸 83.4万 5,950万
リーフィアレジデンス東林間 2018 47戸 59.2万 4,480万
プラウドシティ東林間 2006 217戸 - -
スガハイム17東林間 1995 15戸 23.9万 2,090万
リノグラン東林間 1991 39戸 48.5万 4,080万
ライフコア東林間 1975 135戸 - -
プレミスト東林間さくら通り 2019 193戸 - -
キャッスルマンション東林間 1991 24戸 17.9万 300万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,590万円 81.82㎡ 19.4万円 4LDK - 南西
2,080万円 81.82㎡ 25.4万円 3LDK - 南西
2,890万円 86.72㎡ 33.3万円 3LDK - 南西

売買データ分析（228件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
174件
2,000〜3,000万
43件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 22.6万 23.4万 23.2万 29.0万 27.8万 26.3万 29.0万 23.6万
4LDK 20.9万 22.9万 26.6万 - - 16.9万 31.1万 19.4万
2LDK 35.8万 30.7万 19.5万 32.6万 29.9万 - 24.2万 -
3SLDK - - - - - 31.1万 29.4万 -
全 228 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.65万/㎡
2026年2月 中層 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.38万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.54万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,799万 33.95万/㎡
2025年8月 中層 1LDK 45㎡〜 950万 20.03万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 80㎡〜 1,980万 24.2万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,590万 31.41万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.52万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,590万 31.41万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.14万/㎡
2025年5月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,680万 31.14万/㎡
2025年3月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,380万 27.66万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 85㎡〜 1,580万 18.22万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 45㎡〜 1,080万 22.77万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.72万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,700万 20.62万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,800万 21.83万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.14万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,400万 16.89万/㎡
2024年8月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,680万 31.14万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.29万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.56万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 80㎡〜 1,750万 21.23万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.56万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.8万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.56万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.59万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.93万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,720万 21.03万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.61万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.32万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.86万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.65万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.23万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 70㎡〜 2,190万 29.9万/㎡
2023年1月 低層 2DK 45㎡〜 1,890万 39.84万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 80㎡〜 2,000万 24.45万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 70㎡〜 2,390万 32.62万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.08万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.44万/㎡
2022年5月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,690万 35.62万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.37万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.82万/㎡
2021年12月 中層 2SLDK 85㎡〜 2,480万 28.82万/㎡
2021年12月 中層 2DK 45㎡〜 980万 20.66万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.35万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.43万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.35万/㎡
2021年8月 低層 2DK 45㎡〜 1,480万 31.2万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 85㎡〜 1,680万 19.53万/㎡

他 178 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の32%）で、平均月額97,727円。4LDKなら月額124,000円が相場です。
2DK
69,000円
68,000〜70,000円
2LDK
97,727円
65,000〜120,000円
3LDK
106,000円
90,000〜130,000円
4LDK
124,000円
100,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
5件
10〜15万
20件
15〜20万
2件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年10月 中層 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,405円/㎡
2024年10月 低層 2LDK 75㎡〜 110,000円 1,399円/㎡
2024年9月 低層 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,526円/㎡
2024年8月 低層 2LDK 75㎡〜 115,000円 1,462円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,526円/㎡
2023年8月 高層 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,405円/㎡
2023年5月 高層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,344円/㎡
2023年5月 中層 3SLDK 80㎡〜 110,000円 1,334円/㎡
2023年4月 高層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,344円/㎡
2023年1月 高層 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,222円/㎡
2022年11月 低層 4LDK 95㎡〜 150,000円 1,569円/㎡
2022年10月 高層 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,222円/㎡
2022年9月 低層 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,779円/㎡
2021年12月 低層 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,526円/㎡
2021年11月 低層 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,526円/㎡
2020年3月 高層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,204円/㎡
2019年8月 中層 2DK 45㎡〜 69,000円 1,516円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,212円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,271円/㎡
2019年8月 中層 2DK 45㎡〜 68,000円 1,493円/㎡
2019年6月 中層 2DK 45㎡〜 70,000円 1,537円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,212円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 97,000円 1,176円/㎡
2017年5月 中層 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,370円/㎡
2017年4月 中層 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,467円/㎡
2016年9月 低層 4LDK 85㎡〜 113,000円 1,313円/㎡
2016年8月 低層 4LK 80㎡〜 110,000円 1,327円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,254円/㎡
2016年1月 高層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,204円/㎡
2015年12月 高層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,296円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。