スガハイム17東林間
神奈川県相模原市南区上鶴間2丁目2-17 | 築31年 | 15戸
推定相場
スガハイム17東林間
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（41.5万円）より42.4%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より30.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.6万円/㎡
レンジ
38.9〜58.3万円/㎡
市区町村ベースライン
46.9万円/㎡
補正係数 ×1.037
代表面積 83.69㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 699件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,333万円です。3LDKが最も高く平均4,333万円、３ＬＤＫは平均4,207万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,207万 | 3,086万 | 5,327万 |
| 3LDK | 3件 | 4,333万 | 3,504万 | 5,492万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間2丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 73.60m² ～ 87.60m² |
| 分譲会社 | セイテツ |
| 施工会社 | 大成プレハブ セイテツ |
| 管理会社 | セイテツ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東林間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩15分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
南大野小学校
中学校
上鶴間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スガハイム17東林間 | 1995 | 15戸 | 23.9万 | 2,090万 |
| ライオンズヴィアーレ相模大野 | 1996 | 100戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス相模大野 | 1993 | 66戸 | - | - |
| メディウス相模大野 | 1997 | 23戸 | 46.7万 | 3,250万 |
| フラワーハイツ | 1972 | 19戸 | 27.1万 | 1,280万 |
| サンアリーナ相模大野 | 2007 | 29戸 | 42.6万 | 2,399万 |
| ルネ東林間 | 1973 | 434戸 | 23.6万 | 1,950万 |
| メゾン上鶴間 | 1990 | 3戸 | 14.6万 | 780万 |
| つきみ野デュープレックス | 1995 | 39戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| フィノ相模大野 | 2001 | 23戸 | - | - |
| キャッスルマンション東林間 | 1991 | 24戸 | 17.9万 | 300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 82.6㎡ | 30.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 30.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.86万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.73万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.05万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。