メディウス相模大野
神奈川県相模原市南区上鶴間1丁目7-45 | 築29年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.9万/㎡から2023年は48.5万/㎡へ、8年間で28.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
38.2〜51.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.066
補正係数 ×1.066
代表面積 69.56㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,621万円です。3LDKが最も高く平均3,621万円、2LDKは平均2,744万円です。
2LDK
2,744万
4件
3LDK
3,621万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,744万 | 2,492万 | 2,867万 |
| 3LDK | 9件 | 3,621万 | 3,134万 | 4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間1丁目7-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 56.72m² ～ 69.59m² |
| 分譲会社 | 日広建設 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日広管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
南大野小学校
中学校
上鶴間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メディウス相模大野 | 1997 | 23戸 | 46.7万 | 3,250万 |
| ファミール相模大野エルフェア | 2002 | 53戸 | 51.7万 | 3,880万 |
| パークホームズ相模大野 | 2022 | 64戸 | - | - |
| ノブレス相模大野 | 2021 | 118戸 | - | - |
| ロアーブルガーデン相模大野イースト館 | 2001 | 24戸 | 45.2万 | 4,599万 |
| 相模大野 | 1993 | 54戸 | - | - |
| グランガーデン相模大野 | 2004 | 32戸 | 56.7万 | 4,790万 |
| 東急ドエルアルス相模大野 | 1993 | 66戸 | - | - |
| メイツ相模大野 | 1993 | 54戸 | - | - |
| 相模大野ハイライズ | 1982 | 318戸 | - | - |
| ロアーブルガーデン相模大野ウエスト館 | 2001 | 23戸 | 45.4万 | 4,080万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 46.0万 | 52.6万 | 48.5万 |
| 2LDK | 37.9万 | 33.5万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 46.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 50.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 50.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 51.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 46.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 48.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,099万 | 58.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,099万 | 58.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.01万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 33.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.44万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。