グランガーデン相模大野
神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目52-25 | 築22年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20122014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の39.2万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、13年間で49.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均4,455万円です。3LDKが最も高く平均4,455万円、4LDKは平均4,448万円です。
3LDK
4,455万
14件
4LDK
4,448万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,455万 | 3,515万 | 5,221万 |
| 4LDK | 6件 | 4,448万 | 3,818万 | 5,779万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.1万円で、1-3階（43.8万円）と比べて7.3万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
10件
43.8万/㎡
4-7階
10件
51.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目52-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 110.54m² |
| 分譲会社 | 水倉組 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立鶴園小学校
中学校
相模原市立谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランガーデン相模大野 | 2004 | 32戸 | 56.7万 | 4,790万 |
| 相模大野ハイライズ | 1982 | 318戸 | - | - |
| ノブレス相模大野 | 2021 | 118戸 | - | - |
| パークホームズ相模大野 | 2022 | 64戸 | - | - |
| メイツ相模大野 | 1993 | 54戸 | - | - |
| 相模大野 | 1993 | 54戸 | - | - |
| プレシス相模大野 | 2014 | 48戸 | - | - |
| ファミール相模大野エルフェア | 2002 | 53戸 | 51.7万 | 3,880万 |
| パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスウエストレジデンス | 2009 | 59戸 | 73.8万 | 6,800万 |
| パークスクエア相模大野タワー&レジデンスレジデンス棟 | 2009 | 718戸 | - | - |
| パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス | 2009 | 718戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.9万 | 39.6万 | 39.3万 | 43.6万 | 47.1万 | 54.2万 | 58.6万 |
| 4LDK | 40.8万 | - | - | - | 44.9万 | 43.3万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 56.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 60.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 64.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 61.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,695万 | 43.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,695万 | 43.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,195万 | 49.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.23万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 40.85万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.76万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 39.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。