ロアーブルガーデン相模大野イースト館
神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目7-39 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112013202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.7万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、14年間で38.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
38.2〜51.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.066
補正係数 ×1.066
代表面積 76.38㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・5件）で、平均4,771万円です。4LDKが最も高く平均4,771万円、3LDKは平均3,272万円です。
2SLDK
3,313万
4件
3LDK
3,272万
5件
4LDK
4,771万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,313万 | 2,777万 | 4,049万 |
| 3LDK | 5件 | 3,272万 | 2,648万 | 3,672万 |
| 4LDK | 5件 | 4,771万 | 3,966万 | 5,165万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目7-39 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.89m² ～ 104.19m² |
| 分譲会社 | セイワ建設 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | セフテック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
🚉
徒歩17分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
相模原市立鶴園小学校
中学校
相模原市立谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアーブルガーデン相模大野イースト館 | 2001 | 24戸 | 45.2万 | 4,599万 |
| ロアーブルガーデン相模大野ウエスト館 | 2001 | 23戸 | 45.4万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション相模大野東 | 1993 | 26戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ町田の杜 | 1987 | 32戸 | 25.4万 | 1,498万 |
| パークホームズ相模大野 | 2022 | 64戸 | - | - |
| 相模大野 | 1993 | 54戸 | - | - |
| メイツ相模大野 | 1993 | 54戸 | - | - |
| フローレンスパレス相模大野 | 1994 | 38戸 | 44.9万 | 2,480万 |
| サンアリーナ相模大野 | 2007 | 29戸 | 42.6万 | 2,399万 |
| 東急ドエルアルス相模大野 | 1993 | 66戸 | - | - |
| エンゼル相模大野マナーハウス | 2007 | 49戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 33.4万 | - | - | - | - | 47.2万 | 45.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 43.0万 | 44.8万 | - | - |
| 3LDK | 32.7万 | - | 32.6万 | 32.0万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,599万 | 45.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,999万 | 49.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,599万 | 45.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,799万 | 47.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,199万 | 54.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.95万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.37万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.24万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.41万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。