扶桑ハイツ町田の杜
神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目26-1 | 築39年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2025年は30万/㎡へ、11年間で22.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
28.0〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 64.51㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・16件）で、平均2,064万円です。3LDKが最も高く平均2,309万円、2LDKは平均2,064万円です。
2LDK
2,064万
16件
3DK
2,074万
14件
3LDK
2,309万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 2,064万 | 1,203万 | 2,565万 |
| 3DK | 14件 | 2,074万 | 1,311万 | 2,728万 |
| 3LDK | 8件 | 2,309万 | 1,197万 | 3,066万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 58.95m² ～ 77.85m² |
| 分譲会社 | 扶桑興業 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
鶴園小学校
中学校
相模原市立谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 扶桑ハイツ町田の杜 | 1987 | 32戸 | 25.4万 | 1,498万 |
| エンゼル相模大野マナーハウス | 2007 | 49戸 | - | - |
| サンアリーナ相模大野 | 2007 | 29戸 | 42.6万 | 2,399万 |
| ロアーブルガーデン相模大野イースト館 | 2001 | 24戸 | 45.2万 | 4,599万 |
| ライオンズマンション相模大野東 | 1993 | 26戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス相模大野 | 1993 | 66戸 | - | - |
| ロアーブルガーデン相模大野ウエスト館 | 2001 | 23戸 | 45.4万 | 4,080万 |
| ペアシティ大野 | 1984 | 24戸 | - | - |
| フローレンスパレス相模大野 | 1994 | 38戸 | 44.9万 | 2,480万 |
| メゾン上鶴間 | 1990 | 3戸 | 14.6万 | 780万 |
| ライオンズマンション町田第3 | 1992 | 19戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 78.93㎡ | 25.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.6万 | 33.7万 | 38.7万 | 38.7万 | 33.8万 | 25.4万 |
| 3LDK | - | 16.3万 | 34.9万 | 35.4万 | - | - | - | 32.2万 |
| 3DK | 26.8万 | 20.4万 | - | 32.4万 | 25.7万 | 36.4万 | 30.1万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.41万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.16万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,660万 | 25.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 28.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.35万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,795万 | 30.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,895万 | 32.15万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.59万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.95万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.6万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.5万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。