フォレスティア中央林間
神奈川県相模原市南区上鶴間8丁目18-1 | 築35年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.9万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、9年間で30.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
28.0〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.781
補正係数 ×0.781
代表面積 76.62㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・6件）で、平均4,396万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,453万円、１Ｋは平均430万円です。
３ＬＤＫ
3,996万
5件
２ＬＤＫ
4,453万
3件
１Ｋ
430万
3件
2LDK
4,396万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,996万 | 2,577万 | 4,734万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,453万 | 3,597万 | 6,049万 |
| １Ｋ | 3件 | 430万 | 344万 | 514万 |
| 2LDK | 6件 | 4,396万 | 3,375万 | 5,593万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間8丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 分譲会社 | 住友林業 |
| 管理会社 | 住友林業レジデンシャル フージャースリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
相模原市南区小学校・中学校学区
中学校
相模原市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレスティア中央林間 | 1991 | 21戸 | 44.1万 | 3,380万 |
| ダイアパレス中央林間 | 1994 | 23戸 | 45.9万 | 2,580万 |
| コスモ東林間 | 1987 | 58戸 | 37.8万 | 2,380万 |
| 中央林間シティハウス | 1990 | 37戸 | - | - |
| ライオンズマンション東林間ガーデン | 2000 | 63戸 | 39.5万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション中央林間クオリティテラス | 2005 | 57戸 | 72.6万 | 5,180万 |
| サニーヒルズ | 1979 | 6戸 | 31.9万 | 1,368万 |
| サンリーノ中央林間 | 1991 | 45戸 | - | - |
| 小田急コアロード東林間2 | 1999 | 27戸 | 37.8万 | 2,680万 |
| プレミスト東林間さくら通り | 2019 | 193戸 | - | - |
| モラーダ中央林間 | 1996 | 27戸 | 54.6万 | 3,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 39.2万 | 39.2万 | 44.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.12万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.16万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.16万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.98万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.59万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.43万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.98万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.9万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,998万 | 33.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。