セザール相模大野
神奈川県相模原市南区麻溝台8丁目36-10 | 築36年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、11年間で74.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では71.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
41.9〜62.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.243
補正係数 ×1.243
代表面積 51.71㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・4件）で、平均828万円です。1SLDKが最も高く平均1,159万円、3DKは平均828万円です。
1SLDK
1,159万
2件
2SLDK
1,016万
4件
2LDK
955万
2件
3DK
828万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,159万 | 878万 | 1,440万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,016万 | 970万 | 1,068万 |
| 2LDK | 2件 | 955万 | 920万 | 990万 |
| 3DK | 4件 | 828万 | 579万 | 1,003万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.4万円で、1-2階（16.8万円）と比べて0.6万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
16.8万/㎡
3階以上
10件
17.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区麻溝台8丁目36-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 41.72m² ～ 53.80m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 川崎工務店 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
水道路バス停駅
学区情報
小学校
若草小学校
中学校
麻溝台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール相模大野 | 1990 | 14戸 | 21.3万 | 890万 |
| ホビーバーンズ | 1990 | 11戸 | 21.3万 | 900万 |
| エクセル麻溝台 | 1989 | 17戸 | 14.3万 | 890万 |
| ヴィラ麻溝台 | 1990 | 41戸 | 28.4万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション相模台第6 | 1989 | 20戸 | 27.2万 | 2,490万 |
| ドラゴンマンション小田急相模原壱番館 | 1995 | 36戸 | 20.5万 | 1,100万 |
| スガハイム8相模原公園 | 1992 | 51戸 | 19.2万 | 1,090万 |
| ライオンズマンション小田急相模原第5 | 1990 | 46戸 | - | - |
| コスモ相模大野パークステージ | 1998 | 49戸 | - | - |
| 相模台第2団地 | 1969 | 130戸 | 13.5万 | 690万 |
| 相模台第2団地3号棟 | 1969 | 130戸 | 7.2万 | 390万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 21.2万 | 22.4万 |
| 2LDK | - | - | 17.0万 | - | 17.2万 | - |
| 3DK | 12.9万 | 11.5万 | - | 11.6万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 40㎡〜 | 890万 | 21.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 40㎡〜 | 980万 | 23.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 40㎡〜 | 980万 | 23.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 560万 | 11.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,508円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。