リーフィアレジデンス町田
神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目4-22 | 築9年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の54.1万/㎡から2024年は66.3万/㎡へ、4年間で22.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・21件）で、平均4,752万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,617万円、２ＬＤＫは平均3,869万円です。
３ＬＤＫ
4,752万
21件
４ＬＤＫ
5,224万
3件
２ＬＤＫ
3,869万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,617万
2件
3LDK
5,159万
6件
3SLDK
5,138万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 4,752万 | 3,375万 | 6,199万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,224万 | 4,838万 | 5,668万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,869万 | 3,688万 | 4,050万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,617万 | 4,163万 | 7,071万 |
| 3LDK | 6件 | 5,159万 | 4,639万 | 5,789万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,138万 | 4,897万 | 5,378万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.5万円で、1-3階（62.9万円）と比べて0.6万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
62.9万/㎡
4-7階
5件
63.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目4-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-05（築9年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 73.19m² ～ 95.97m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
🚉
徒歩13分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立鹿島台小学校
中学校
相模原市立谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーフィアレジデンス町田 | 2017 | 42戸 | 66.3万 | 5,280万 |
| 日神パレステージ町田3 | 1999 | 24戸 | 52.8万 | 4,199万 |
| メゾン鹿島台 | 1977 | 163戸 | - | - |
| アデニウム町田 | 2007 | 57戸 | 48.5万 | 3,680万 |
| ルイシャトレ町田ヒルズ | 1996 | 45戸 | - | - |
| ドラゴンマンション町田弐番館 | 1997 | 21戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| ライオンズヒルズ町田第3 | 1995 | 23戸 | 76.0万 | 4,480万 |
| ライオンズヒルズ町田第2 | 1994 | 53戸 | - | - |
| クレアホームズ町田 | 2018 | 45戸 | 72.8万 | 4,898万 |
| プラウド町田 | 2014 | 161戸 | 82.1万 | 5,780万 |
| 小田急コアロード町田花水木通り | 2004 | 31戸 | 58.8万 | 3,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.1万 | - | 74.7万 | 67.3万 | 66.3万 |
| 3SLDK | - | 61.1万 | 61.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 68.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.97万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,650万 | 74.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,000円。
3LDK
150,000〜168,000円
156,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,231円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。