小田急コアロード町田花水木通り

神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目13-16 | 築22年 | 31戸

推定相場

小田急コアロード町田花水木通り

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.4万円/㎡

レンジ

63.3〜85.6万円/㎡

市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.747

代表面積 62.64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 620件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 63件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・37件）で、平均3,965万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,422万円、２ＬＤＫは平均3,288万円です。

３ＬＤＫ

37件

3,965万

４ＬＤＫ

8件

4,196万

２ＬＤＫ

14件

3,288万

１ＬＤＫ

2件

3,592万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,422万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	37件	3,965万	1,653万	6,911万
４ＬＤＫ	8件	4,196万	3,381万	5,097万
２ＬＤＫ	14件	3,288万	820万	5,694万
１ＬＤＫ	2件	3,592万	3,586万	3,597万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,422万	3,471万	5,372万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目13-16
築年月	2004-01（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	62.64m² ～ 89.63m²
分譲会社	小田急不動産
施工会社	木内建設
管理会社	小田急ハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

相模原市立鹿島台小学校

中学校

相模原市立谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小田急コアロード町田花水木通り	2004	31戸	58.8万	3,680万
フローレンスパレス町田	1995	26戸	66.5万	3,380万
コーポウィンドミル	1979	9戸	-	-
町田ウエストハイツ	1979	11戸	26.5万	1,450万
町田パークホームズ	1999	43戸	63.5万	4,380万
レーベン町田フロントテラス	2014	29戸	71.3万	4,680万
プラウド町田	2014	161戸	82.1万	5,780万
アカデミーグローリア初穂町田合同ビル	1986	118戸	-	-
アカデミーグローリア初穂合同ビル	1986	117戸	-	-
メゾン鹿島台	1977	163戸	-	-
グローリア初穂町田	1986	118戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.75万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	60㎡〜	3,480万	55.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。