ドラゴンマンション町田
神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目23-32 | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめたドラゴンマンション町田全体の相場です（成約 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2026年は46.4万/㎡へ、13年間で21.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均3,130万円です。3LDKが最も高く平均3,130万円、1LDKは平均2,784万円です。
1LDK
2,784万
6件
2SLDK
2,903万
3件
3LDK
3,130万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,784万 | 2,234万 | 3,044万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,903万 | 2,268万 | 3,269万 |
| 3LDK | 21件 | 3,130万 | 2,492万 | 3,967万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.9万円で、1-2階（37.5万円）と比べて4.4万円（+11.7%）高くなっています。
1-2階
12件
37.5万/㎡
3階以上
18件
41.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目23-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 56.71m² ～ 84.85m² |
| 分譲会社 | ホワイトハウス |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | サービスメイク |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ドラゴンマンション町田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3番館 | 1998年 | 8階建 | 55戸 | - | - | - | - |
| 弐番館 | 1997年 | 5階建 | 21戸 | 60件 | 40.8万 | 6件 | 3件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
🚉
徒歩13分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立鹿島台小学校
中学校
相模原市立谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション町田 | 1997 | 21戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| アデニウム町田 | 2007 | 57戸 | 48.5万 | 3,680万 |
| 日神パレステージ町田3 | 1999 | 24戸 | 52.8万 | 4,199万 |
| リーフィアレジデンス町田 | 2017 | 42戸 | 66.3万 | 5,280万 |
| メゾン鹿島台 | 1977 | 163戸 | - | - |
| クレアホームズ町田 | 2018 | 45戸 | 72.8万 | 4,898万 |
| 小田急町田マンション | 1978 | 50戸 | - | - |
| ヴェレーナ相模大野 | 2020 | 40戸 | - | - |
| ルイシャトレ町田ヒルズ | 1996 | 45戸 | - | - |
| サンクレイドル相模大野 | 2015 | 72戸 | - | - |
| プラウド町田 | 2014 | 161戸 | 82.1万 | 5,780万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 64.23㎡ | 41.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,680万円 | 64.27㎡ | 57.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,780万円 | 64.27㎡ | 58.8万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.2万 | - | - | - | - | - | 46.4万 | 46.4万 |
| 2SLDK | - | 33.3万 | - | - | - | 55.9万 | - | - |
| 1LDK | - | - | 43.7万 | 43.8万 | 36.5万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.4万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 55.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 56.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.74万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.77万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 39.98万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 33.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.03万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 33.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 35.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.14万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.1万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,667円。
3LDK
105,000〜113,000円
107,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,634円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。