ライオンズヒルズ町田第3
神奈川県相模原市南区鵜野森3丁目40-9 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.8万/㎡から2025年は67.8万/㎡へ、11年間で75.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.5万円/㎡
レンジ
48.9〜66.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.365
補正係数 ×1.365
代表面積 60.95㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の39%・7件）で、平均3,875万円です。2SLDKが最も高く平均3,875万円、2LDKは平均3,286万円です。
2SLDK
3,875万
7件
2LDK
3,286万
6件
3LDK
3,674万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,875万 | 3,228万 | 4,883万 |
| 2LDK | 6件 | 3,286万 | 2,810万 | 3,684万 |
| 3LDK | 5件 | 3,674万 | 2,883万 | 4,112万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区鵜野森3丁目40-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.23m² ～ 60.97m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
鹿島台小学校
中学校
鵜野森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ町田第3 | 1995 | 23戸 | 76.0万 | 4,480万 |
| ルイシャトレ町田ヒルズ | 1996 | 45戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ町田第2 | 1994 | 53戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ町田2番館 | 1987 | 26戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ町田1番館 | 1987 | 67戸 | - | - |
| メゾン鹿島台 | 1977 | 163戸 | - | - |
| リーフィアレジデンス町田 | 2017 | 42戸 | 66.3万 | 5,280万 |
| 日神パレステージ町田3 | 1999 | 24戸 | 52.8万 | 4,199万 |
| 小田急コアロード町田花水木通り | 2004 | 31戸 | 58.8万 | 3,680万 |
| フローレンスパレス町田 | 1995 | 26戸 | 66.5万 | 3,380万 |
| アデニウム町田 | 2007 | 57戸 | 48.5万 | 3,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 43.5万 | - | - | - | 68.1万 |
| 2LDK | - | - | 43.5万 | 40.0万 | 57.6万 | - | 59.2万 | 59.0万 |
| 3LDK | 45.9万 | - | - | - | - | 49.1万 | 62.6万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,488万 | 57.23万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,678万 | 60.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,398万 | 59.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,298万 | 57.57万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 43.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 43.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,688万 | 44.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 45.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。